§ LAND PRICE POINT
粟倉字下大塚８６０番４
静岡県 浜松市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥19,100/㎡
2025年 坪単価
¥63,140/坪
12年累積
-9.48%
CAGR
-0.83%/年
ピーク
2013年
¥21,100
浜松市中央値比
×0.34
中央値 ¥56,800
§ DATA INSIGHTS
浜松市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥19,100/㎡ で、浜松市内の住宅地中央値 ¥56,800/㎡ の34%です。比較的手頃な価格帯です。
12年連続で下落中
この地点は直近12年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥21,100 | — |
| 2014 | ¥20,800 | -1.42% |
| 2015 | ¥20,500 | -1.44% |
| 2016 | ¥20,300 | -0.98% |
| 2017 | ¥20,200 | -0.49% |
| 2018 | ¥20,100 | -0.5% |
| 2019 | ¥20,000 | -0.5% |
| 2020 | ¥19,900 | -0.5% |
| 2021 | ¥19,700 | -1.01% |
| 2022 | ¥19,500 | -1.02% |
| 2023 | ¥19,300 | -1.03% |
| 2024 | ¥19,200 | -0.52% |
| 2025 | ¥19,100 | -0.52% |
§ 02.5
CITY CONTEXT浜松市の概要
この地点が所在する浜松市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
790,718人
1人当たり課税対象所得
¥30,663,785
高齢化率
27.9%
住宅地中央値
¥56,800/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES浜松市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
浜松市粟倉字下大塚８６０番４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥19,100/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
粟倉字下大塚８６０番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積-9.48%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.83%/年です。
- Q.03
粟倉字下大塚８６０番４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は富士宮 (5,400m)です。
- Q.04
粟倉字下大塚８６０番４の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13014025
LAST UPDATED
2026/4/15