§ LAND PRICE POINT
南郷１丁目字田中２５１番８
滋賀県 大津市 · 商業地 · 南郷１－２０－１６
2025年 ㎡単価
¥64,500/㎡
2025年 坪単価
¥213,223/坪
18年累積
-25.86%
CAGR
-1.65%/年
ピーク
2008年
¥87,900
大津市中央値比
×0.39
中央値 ¥167,000
§ DATA INSIGHTS
大津市の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥64,500/㎡ で、大津市内の商業地中央値 ¥167,000/㎡ の39%です。比較的手頃な価格帯です。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2007 | ¥87,000 | — |
| 2008 | ¥87,900 | +1.03% |
| 2009 | ¥84,000 | -4.44% |
| 2010 | ¥80,500 | -4.17% |
| 2011 | ¥77,500 | -3.73% |
| 2012 | ¥76,000 | -1.94% |
| 2013 | ¥75,000 | -1.32% |
| 2014 | ¥74,000 | -1.33% |
| 2015 | ¥72,800 | -1.62% |
| 2016 | ¥71,800 | -1.37% |
| 2017 | ¥70,000 | -2.51% |
| 2018 | ¥68,500 | -2.14% |
| 2019 | ¥67,100 | -2.04% |
| 2020 | ¥66,500 | -0.89% |
| 2021 | ¥66,000 | -0.75% |
| 2022 | ¥65,500 | -0.76% |
| 2023 | ¥65,100 | -0.61% |
| 2024 | ¥64,500 | -0.92% |
| 2025 | ¥64,500 | +0% |
大津市の概要
この地点が所在する大津市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
345,070人
1人当たり課税対象所得
¥38,450,024
高齢化率
26.3%
商業地中央値
¥167,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
におの浜２丁目１番３６
膳所 (700m)
¥279,000/㎡坪 ¥922,313
累積 +89.8%
におの浜４丁目１番３７
膳所 (1,200m)
¥220,000/㎡坪 ¥727,272
累積 +49.66%
粟津町１１１４番２０
石山 (100m)
¥202,000/㎡坪 ¥667,768
累積 +28.66%
粟津町１８４番３外
石山 (140m)
¥274,000/㎡坪 ¥905,784
累積 +12.3%
衣川１丁目字斧研１３７８番１７
おごと温泉 (1,400m)
¥63,700/㎡坪 ¥210,578
累積 +5.29%
一里山１丁目字西野２５５２番４外
瀬田 (350m)
¥167,000/㎡坪 ¥552,065
累積 +42.74%
大津市の他の用途
伊香立下在地町字上出９１７番
市街化調整区域内現況宅地
堅田 (5,500m)
¥23,400/㎡坪 ¥77,355
関津１丁目字桜本９４０番３外
市街化調整区域内現況宅地
石山 (7,300m)
¥28,600/㎡坪 ¥94,545
伊香立下在地町字上出９１７番
住宅地
堅田 (5,500m)
¥17,300/㎡坪 ¥57,190
伊香立上龍華町字東橋詰３９３番外
住宅地
和邇 (4,700m)
¥11,700/㎡坪 ¥38,678
衣川１丁目字斧研１３７８番１７
準工業地
おごと温泉 (1,400m)
¥61,000/㎡坪 ¥201,653
月輪３丁目字中筋４５２番２
準工業地
ＪＲ瀬田 (1,200m)
¥60,700/㎡坪 ¥200,661
よくある質問
- Q.01
大津市南郷１丁目字田中２５１番８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥64,500/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南郷１丁目字田中２５１番８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2007年から2025年までの18年間で累積-25.86%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.65%/年です。
- Q.03
南郷１丁目字田中２５１番８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は石山 (5,000m)です。
- Q.04
南郷１丁目字田中２５１番８の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 7514331
LAST UPDATED
2026/4/15