§ LAND PRICE POINT
五個荘山本町字最中６９８番外
滋賀県 東近江市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥20,600/㎡
2025年 坪単価
¥68,099/坪
20年累積
-26.43%
CAGR
-1.52%/年
ピーク
2005年
¥28,000
東近江市中央値比
×0.93
中央値 ¥22,100
§ DATA INSIGHTS
18年連続で下落中
この地点は直近18年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥28,000 | — |
| 2006 | ¥27,800 | -0.71% |
| 2007 | ¥27,800 | +0% |
| 2008 | ¥27,600 | -0.72% |
| 2009 | ¥27,200 | -1.45% |
| 2010 | ¥26,500 | -2.57% |
| 2011 | ¥26,000 | -1.89% |
| 2012 | ¥25,600 | -1.54% |
| 2013 | ¥25,300 | -1.17% |
| 2014 | ¥25,000 | -1.19% |
| 2015 | ¥24,800 | -0.8% |
| 2016 | ¥24,600 | -0.81% |
| 2017 | ¥24,400 | -0.81% |
| 2018 | ¥23,900 | -2.05% |
| 2019 | ¥23,400 | -2.09% |
| 2020 | ¥22,800 | -2.56% |
| 2021 | ¥22,200 | -2.63% |
| 2022 | ¥21,600 | -2.7% |
| 2023 | ¥21,000 | -2.78% |
| 2024 | ¥20,800 | -0.95% |
| 2025 | ¥20,600 | -0.96% |
東近江市の概要
この地点が所在する東近江市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
112,819人
1人当たり課税対象所得
¥41,711,955
高齢化率
26.8%
住宅地中央値
¥22,100/㎡
同カテゴリの近隣地点
一式町字中道５８０番５外
八日市 (9,000m)
¥12,400/㎡坪 ¥40,992
累積 -27.49%
永源寺高野町字中ヤブ９４９番外
近江鉄道八日市 (12,000m)
¥11,400/㎡坪 ¥37,686
累積 -0.87%
園町字岡ノ上９９６番
八日市 (9,300m)
¥9,600/㎡坪 ¥31,735
累積 -26.72%
横溝町字小堤２１２４番１３
八日市 (6,000m)
¥30,800/㎡坪 ¥101,818
累積 -5.23%
沖野２丁目字沖野１２１番２５
近江鉄道八日市 (2,600m)
¥53,500/㎡坪 ¥176,859
累積 -0.93%
下中野町字宮ノ前６２０番２
近江鉄道八日市 (8,000m)
¥14,000/㎡坪 ¥46,281
累積 -0.71%
東近江市の他の用途
よくある質問
- Q.01
東近江市五個荘山本町字最中６９８番外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥20,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
五個荘山本町字最中６９８番外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-26.43%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.52%/年です。
- Q.03
五個荘山本町字最中６９８番外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は五箇荘 (2,400m)です。
- Q.04
五個荘山本町字最中６９８番外の用途地域は何ですか？
- 準工業地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3516463
LAST UPDATED
2026/4/15