§ LAND PRICE POINT
園町字岡ノ上９９６番
滋賀県 東近江市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥9,600/㎡
2025年 坪単価
¥31,735/坪
19年累積
-26.72%
CAGR
-1.62%/年
ピーク
2006年
¥13,100
東近江市中央値比
×0.43
中央値 ¥22,100
§ DATA INSIGHTS
東近江市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥9,600/㎡ で、東近江市内の住宅地中央値 ¥22,100/㎡ の43%です。比較的手頃な価格帯です。
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 20 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2006 | ¥13,100 | — |
| 2007 | ¥13,000 | -0.76% |
| 2008 | ¥13,000 | +0% |
| 2009 | ¥12,900 | -0.77% |
| 2010 | ¥12,500 | -3.1% |
| 2011 | ¥12,300 | -1.6% |
| 2012 | ¥12,100 | -1.63% |
| 2013 | ¥12,000 | -0.83% |
| 2014 | ¥11,900 | -0.83% |
| 2015 | ¥11,700 | -1.68% |
| 2016 | ¥11,600 | -0.85% |
| 2017 | ¥11,500 | -0.86% |
| 2018 | ¥11,300 | -1.74% |
| 2019 | ¥11,100 | -1.77% |
| 2020 | ¥10,800 | -2.7% |
| 2021 | ¥10,400 | -3.7% |
| 2022 | ¥10,100 | -2.88% |
| 2023 | ¥9,830 | -2.67% |
| 2024 | ¥9,700 | -1.32% |
| 2025 | ¥9,600 | -1.03% |
東近江市の概要
この地点が所在する東近江市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
112,819人
1人当たり課税対象所得
¥41,711,955
高齢化率
26.8%
住宅地中央値
¥22,100/㎡
同カテゴリの近隣地点
一式町字中道５８０番５外
八日市 (9,000m)
¥12,400/㎡坪 ¥40,992
累積 -27.49%
永源寺高野町字中ヤブ９４９番外
近江鉄道八日市 (12,000m)
¥11,400/㎡坪 ¥37,686
累積 -0.87%
横溝町字小堤２１２４番１３
八日市 (6,000m)
¥30,800/㎡坪 ¥101,818
累積 -5.23%
沖野２丁目字沖野１２１番２５
近江鉄道八日市 (2,600m)
¥53,500/㎡坪 ¥176,859
累積 -0.93%
下中野町字宮ノ前６２０番２
近江鉄道八日市 (8,000m)
¥14,000/㎡坪 ¥46,281
累積 -0.71%
下麻生町字七板１５３番
朝日大塚 (2,200m)
¥9,900/㎡坪 ¥32,727
累積 -18.18%
東近江市の他の用途
よくある質問
- Q.01
東近江市園町字岡ノ上９９６番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥9,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
園町字岡ノ上９９６番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2006年から2025年までの19年間で累積-26.72%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.62%/年です。
- Q.03
園町字岡ノ上９９６番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は八日市 (9,300m)です。
- Q.04
園町字岡ノ上９９６番の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3020845
LAST UPDATED
2026/4/15