§ LAND PRICE POINT
五個荘簗瀬町字上金尾５６７番１９
滋賀県 東近江市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥46,600/㎡
2025年 坪単価
¥154,049/坪
20年累積
-14.5%
CAGR
-0.78%/年
ピーク
2005年
¥54,500
東近江市中央値比
×2.11
中央値 ¥22,100
§ DATA INSIGHTS
東近江市の住宅地中央値の2.1倍
この地点の ¥46,600/㎡ は、東近江市内の住宅地中央値 ¥22,100/㎡ の2.1倍です。東近江市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
18年連続で下落中
この地点は直近18年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥54,500 | — |
| 2006 | ¥54,000 | -0.92% |
| 2007 | ¥54,200 | +0.37% |
| 2008 | ¥54,000 | -0.37% |
| 2009 | ¥52,700 | -2.41% |
| 2010 | ¥51,400 | -2.47% |
| 2011 | ¥50,500 | -1.75% |
| 2012 | ¥50,000 | -0.99% |
| 2013 | ¥49,500 | -1% |
| 2014 | ¥48,900 | -1.21% |
| 2015 | ¥48,500 | -0.82% |
| 2016 | ¥48,400 | -0.21% |
| 2017 | ¥48,300 | -0.21% |
| 2018 | ¥48,100 | -0.41% |
| 2019 | ¥48,000 | -0.21% |
| 2020 | ¥47,800 | -0.42% |
| 2021 | ¥47,500 | -0.63% |
| 2022 | ¥47,300 | -0.42% |
| 2023 | ¥47,100 | -0.42% |
| 2024 | ¥47,000 | -0.21% |
| 2025 | ¥46,600 | -0.85% |
東近江市の概要
この地点が所在する東近江市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
112,819人
1人当たり課税対象所得
¥41,711,955
高齢化率
26.8%
住宅地中央値
¥22,100/㎡
同カテゴリの近隣地点
一式町字中道５８０番５外
八日市 (9,000m)
¥12,400/㎡坪 ¥40,992
累積 -27.49%
永源寺高野町字中ヤブ９４９番外
近江鉄道八日市 (12,000m)
¥11,400/㎡坪 ¥37,686
累積 -0.87%
園町字岡ノ上９９６番
八日市 (9,300m)
¥9,600/㎡坪 ¥31,735
累積 -26.72%
横溝町字小堤２１２４番１３
八日市 (6,000m)
¥30,800/㎡坪 ¥101,818
累積 -5.23%
沖野２丁目字沖野１２１番２５
近江鉄道八日市 (2,600m)
¥53,500/㎡坪 ¥176,859
累積 -0.93%
下中野町字宮ノ前６２０番２
近江鉄道八日市 (8,000m)
¥14,000/㎡坪 ¥46,281
累積 -0.71%
東近江市の他の用途
よくある質問
- Q.01
東近江市五個荘簗瀬町字上金尾５６７番１９の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥46,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
五個荘簗瀬町字上金尾５６７番１９の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-14.5%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.78%/年です。
- Q.03
五個荘簗瀬町字上金尾５６７番１９の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は五箇荘 (1,500m)です。
- Q.04
五個荘簗瀬町字上金尾５６７番１９の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3516460
LAST UPDATED
2026/4/15