§ LAND PRICE POINT
上新井３丁目４４番１４外
埼玉県 所沢市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥194,000/㎡
2025年 坪単価
¥641,321/坪
20年累積
+14.79%
CAGR
+0.69%/年
ピーク
2025年
¥194,000
所沢市中央値比
×1.15
中央値 ¥168,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+11.24%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+11.24%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-6.74%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6.74%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥169,000 | — |
| 2006 | ¥168,000 | -0.59% |
| 2007 | ¥169,000 | +0.6% |
| 2008 | ¥188,000 | +11.24% |
| 2009 | ¥178,000 | -5.32% |
| 2010 | ¥166,000 | -6.74% |
| 2011 | ¥164,000 | -1.2% |
| 2012 | ¥162,000 | -1.22% |
| 2013 | ¥162,000 | +0% |
| 2014 | ¥166,000 | +2.47% |
| 2015 | ¥168,000 | +1.2% |
| 2016 | ¥168,000 | +0% |
| 2017 | ¥169,000 | +0.6% |
| 2018 | ¥172,000 | +1.78% |
| 2019 | ¥175,000 | +1.74% |
| 2020 | ¥178,000 | +1.71% |
| 2021 | ¥175,000 | -1.69% |
| 2022 | ¥178,000 | +1.71% |
| 2023 | ¥183,000 | +2.81% |
| 2024 | ¥188,000 | +2.73% |
| 2025 | ¥194,000 | +3.19% |
所沢市の概要
この地点が所在する所沢市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
342,464人
1人当たり課税対象所得
¥25,195,472
高齢化率
25.4%
住宅地中央値
¥168,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
くすのき台２丁目３番５
所沢 (460m)
¥364,000/㎡坪 ¥1,203,304
累積 +43.31%
けやき台１丁目１９番７
新所沢 (900m)
¥186,000/㎡坪 ¥614,875
累積 -4.62%
けやき台１丁目３２番２１
新所沢 (800m)
¥243,000/㎡坪 ¥803,305
累積 +24.62%
こぶし町１２１１番１９
所沢 (2,100m)
¥134,000/㎡坪 ¥442,975
累積 -5.63%
花園１丁目２４３０番９
新所沢 (1,200m)
¥160,000/㎡坪 ¥528,925
累積 +0.63%
花園３丁目２３７８番２３
新所沢 (1,200m)
¥168,000/㎡坪 ¥555,371
累積 +2.44%
所沢市の他の用途
よくある質問
- Q.01
所沢市上新井３丁目４４番１４外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥194,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
上新井３丁目４４番１４外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+14.79%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.69%/年です。
- Q.03
上新井３丁目４４番１４外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は小手指 (820m)です。
- Q.04
上新井３丁目４４番１４外の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3006330
LAST UPDATED
2026/4/15