§ LAND PRICE POINT
多布施４丁目１２３番３外
佐賀県 佐賀市 · 住宅地 · 多布施４－３－３８－４
2025年 ㎡単価
¥81,000/㎡
2025年 坪単価
¥267,768/坪
8年累積
+47.01%
CAGR
+4.93%/年
ピーク
2025年
¥81,000
佐賀市中央値比
×2.12
中央値 ¥38,200
§ DATA INSIGHTS
佐賀市の住宅地中央値の2.1倍
この地点の ¥81,000/㎡ は、佐賀市内の住宅地中央値 ¥38,200/㎡ の2.1倍です。佐賀市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2025年に+7.28%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+7.28%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
8年連続で上昇中
この地点は直近8年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 9 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2017 | ¥55,100 | — |
| 2018 | ¥56,200 | +2% |
| 2019 | ¥57,400 | +2.14% |
| 2020 | ¥59,700 | +4.01% |
| 2021 | ¥62,500 | +4.69% |
| 2022 | ¥66,500 | +6.4% |
| 2023 | ¥71,200 | +7.07% |
| 2024 | ¥75,500 | +6.04% |
| 2025 | ¥81,000 | +7.28% |
佐賀市の概要
この地点が所在する佐賀市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
233,301人
1人当たり課税対象所得
¥28,666,226
高齢化率
27.8%
住宅地中央値
¥38,200/㎡
同カテゴリの近隣地点
開成４丁目７１７番１３外
佐賀 (2,300m)
¥63,800/㎡坪 ¥210,909
累積 -8.73%
久保田町大字久富字上恒安３１２７番２３
久保田 (750m)
¥25,300/㎡坪 ¥83,636
累積 -5.6%
久保田町大字新田字小路３０７１番２７
久保田 (2,300m)
¥25,100/㎡坪 ¥82,975
累積 +12.56%
久保田町大字新田字福富籠１７７２番１外
久保田 (4,600m)
¥10,200/㎡坪 ¥33,719
累積 -28.67%
久保田町大字新田字福富籠１７７２番１外
久保田 (4,600m)
¥11,900/㎡坪 ¥39,339
累積 -9.16%
巨勢町大字修理田字二本谷２７番１外
佐賀 (5,900m)
¥13,000/㎡坪 ¥42,975
累積 -40.37%
佐賀市の他の用途
駅前中央１丁目１５２番１
商業地
佐賀 (250m)
¥297,000/㎡坪 ¥981,817
久保田町大字徳万字徳万宿１７３番１外
商業地
久保田 (1,200m)
¥24,700/㎡坪 ¥81,653
嘉瀬町大字十五字一本黒木籠１０１番１１
市街化調整区域内現況宅地
佐賀 (6,300m)
¥31,500/㎡坪 ¥104,132
金立町大字金立字ニ本黒木３９８番１外
市街化調整区域内現況宅地
佐賀 (6,800m)
¥16,300/㎡坪 ¥53,884
巨勢町大字牛島字一本松４０２番７
準工業地
佐賀 (3,200m)
¥73,700/㎡坪 ¥243,636
高木瀬町大字長瀬字坪ノ上一本杉９８６番１
準工業地
佐賀 (3,200m)
¥64,800/㎡坪 ¥214,215
よくある質問
- Q.01
佐賀市多布施４丁目１２３番３外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥81,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
多布施４丁目１２３番３外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2017年から2025年までの8年間で累積+47.01%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.93%/年です。
- Q.03
多布施４丁目１２３番３外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は佐賀 (930m)です。
- Q.04
多布施４丁目１２３番３外の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 17504180
LAST UPDATED
2026/4/15