§ LAND PRICE POINT
川副町大字大詫間字二本松八角４９９番５
佐賀県 佐賀市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥7,400/㎡
2025年 坪単価
¥24,463/坪
14年累積
-38.84%
CAGR
-3.45%/年
ピーク
2011年
¥12,100
佐賀市中央値比
×0.19
中央値 ¥38,200
§ DATA INSIGHTS
佐賀市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥7,400/㎡ で、佐賀市内の住宅地中央値 ¥38,200/㎡ の19%です。比較的手頃な価格帯です。
2022年に-26.13%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2022年の-26.13%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
6年連続で下落中
この地点は直近6年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 7 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2011 | ¥12,100 | — |
| 2012 | ¥11,600 | -4.13% |
| 2013 | ¥11,100 | -4.31% |
| 2022 | ¥8,200 | -26.13% |
| 2023 | ¥7,900 | -3.66% |
| 2024 | ¥7,600 | -3.8% |
| 2025 | ¥7,400 | -2.63% |
佐賀市の概要
この地点が所在する佐賀市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
233,301人
1人当たり課税対象所得
¥28,666,226
高齢化率
27.8%
住宅地中央値
¥38,200/㎡
同カテゴリの近隣地点
開成４丁目７１７番１３外
佐賀 (2,300m)
¥63,800/㎡坪 ¥210,909
累積 -8.73%
久保田町大字久富字上恒安３１２７番２３
久保田 (750m)
¥25,300/㎡坪 ¥83,636
累積 -5.6%
久保田町大字新田字小路３０７１番２７
久保田 (2,300m)
¥25,100/㎡坪 ¥82,975
累積 +12.56%
久保田町大字新田字福富籠１７７２番１外
久保田 (4,600m)
¥10,200/㎡坪 ¥33,719
累積 -28.67%
久保田町大字新田字福富籠１７７２番１外
久保田 (4,600m)
¥11,900/㎡坪 ¥39,339
累積 -9.16%
巨勢町大字修理田字二本谷２７番１外
佐賀 (5,900m)
¥13,000/㎡坪 ¥42,975
累積 -40.37%
佐賀市の他の用途
駅前中央１丁目１５２番１
商業地
佐賀 (250m)
¥297,000/㎡坪 ¥981,817
久保田町大字徳万字徳万宿１７３番１外
商業地
久保田 (1,200m)
¥24,700/㎡坪 ¥81,653
嘉瀬町大字十五字一本黒木籠１０１番１１
市街化調整区域内現況宅地
佐賀 (6,300m)
¥31,500/㎡坪 ¥104,132
金立町大字金立字ニ本黒木３９８番１外
市街化調整区域内現況宅地
佐賀 (6,800m)
¥16,300/㎡坪 ¥53,884
巨勢町大字牛島字一本松４０２番７
準工業地
佐賀 (3,200m)
¥73,700/㎡坪 ¥243,636
高木瀬町大字長瀬字坪ノ上一本杉９８６番１
準工業地
佐賀 (3,200m)
¥64,800/㎡坪 ¥214,215
よくある質問
- Q.01
佐賀市川副町大字大詫間字二本松八角４９９番５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥7,400/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
川副町大字大詫間字二本松八角４９９番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2011年から2025年までの14年間で累積-38.84%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.45%/年です。
- Q.03
川副町大字大詫間字二本松八角４９９番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は佐賀 (12,000m)です。
- Q.04
川副町大字大詫間字二本松八角４９９番５の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 60% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 11520011
LAST UPDATED
2026/4/15