§ LAND PRICE POINT
御津平岡西字下河内１０６９番１
岡山県 岡山市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥5,880/㎡
2025年 坪単価
¥19,438/坪
16年累積
-23.74%
CAGR
-1.68%/年
ピーク
2009年
¥7,710
岡山市中央値比
×0.11
中央値 ¥52,500
§ DATA INSIGHTS
岡山市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥5,880/㎡ で、岡山市内の住宅地中央値 ¥52,500/㎡ の11%です。比較的手頃な価格帯です。
16年連続で下落中
この地点は直近16年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 17 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2009 | ¥7,710 | — |
| 2010 | ¥7,480 | -2.98% |
| 2011 | ¥7,370 | -1.47% |
| 2012 | ¥7,220 | -2.04% |
| 2013 | ¥7,080 | -1.94% |
| 2014 | ¥6,950 | -1.84% |
| 2015 | ¥6,850 | -1.44% |
| 2016 | ¥6,750 | -1.46% |
| 2017 | ¥6,650 | -1.48% |
| 2018 | ¥6,550 | -1.5% |
| 2019 | ¥6,450 | -1.53% |
| 2020 | ¥6,350 | -1.55% |
| 2021 | ¥6,250 | -1.57% |
| 2022 | ¥6,150 | -1.6% |
| 2023 | ¥6,050 | -1.63% |
| 2024 | ¥5,960 | -1.49% |
| 2025 | ¥5,880 | -1.34% |
岡山市の概要
この地点が所在する岡山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
724,691人
1人当たり課税対象所得
¥35,104,964
高齢化率
25.6%
住宅地中央値
¥52,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
あけぼの町９番４
岡山 (8,300m)
¥77,000/㎡坪 ¥254,545
累積 +3.36%
伊島町１丁目１１３６番８
岡山 (1,700m)
¥200,000/㎡坪 ¥661,156
累積 +37.93%
伊島町２丁目１２４１番６外
岡山 (2,400m)
¥133,000/㎡坪 ¥439,669
累積 +0%
伊福町３丁目８４６番２
岡山 (1,400m)
¥232,000/㎡坪 ¥766,941
累積 +47.77%
一宮字高堤１５４番４０
備前一宮 (1,800m)
¥66,200/㎡坪 ¥218,843
累積 +0%
一宮字高堤１５４番４１
備前一宮駅 (1,800m)
¥65,300/㎡坪 ¥215,867
累積 +0%
岡山市の他の用途
よくある質問
- Q.01
岡山市御津平岡西字下河内１０６９番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥5,880/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
御津平岡西字下河内１０６９番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2009年から2025年までの16年間で累積-23.74%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.68%/年です。
- Q.03
御津平岡西字下河内１０６９番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は金川 (5,500m)です。
- Q.04
御津平岡西字下河内１０６９番１の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 — · 容積率 —。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3520623
LAST UPDATED
2026/4/15