§ LAND PRICE POINT
神下字溝越４９０番１１
岡山県 岡山市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥40,600/㎡
2025年 坪単価
¥134,215/坪
15年累積
-2.64%
CAGR
-0.18%/年
ピーク
2010年
¥41,700
岡山市中央値比
×0.77
中央値 ¥52,500
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 16 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2010 | ¥41,700 | — |
| 2011 | ¥40,800 | -2.16% |
| 2012 | ¥39,700 | -2.7% |
| 2013 | ¥39,000 | -1.76% |
| 2014 | ¥38,500 | -1.28% |
| 2015 | ¥38,500 | +0% |
| 2016 | ¥38,500 | +0% |
| 2017 | ¥38,500 | +0% |
| 2018 | ¥38,500 | +0% |
| 2019 | ¥38,600 | +0.26% |
| 2020 | ¥39,000 | +1.04% |
| 2021 | ¥39,100 | +0.26% |
| 2022 | ¥39,100 | +0% |
| 2023 | ¥39,500 | +1.02% |
| 2024 | ¥40,000 | +1.27% |
| 2025 | ¥40,600 | +1.5% |
§ 02.5
CITY CONTEXT岡山市の概要
この地点が所在する岡山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
724,691人
1人当たり課税対象所得
¥35,104,964
高齢化率
25.6%
住宅地中央値
¥52,500/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
あけぼの町９番４
岡山 (8,300m)
¥77,000/㎡坪 ¥254,545
累積 +3.36%
伊島町１丁目１１３６番８
岡山 (1,700m)
¥200,000/㎡坪 ¥661,156
累積 +37.93%
伊島町２丁目１２４１番６外
岡山 (2,400m)
¥133,000/㎡坪 ¥439,669
累積 +0%
伊福町３丁目８４６番２
岡山 (1,400m)
¥232,000/㎡坪 ¥766,941
累積 +47.77%
一宮字高堤１５４番４０
備前一宮 (1,800m)
¥66,200/㎡坪 ¥218,843
累積 +0%
一宮字高堤１５４番４１
備前一宮駅 (1,800m)
¥65,300/㎡坪 ¥215,867
累積 +0%
§ 03.5
OTHER CATEGORIES岡山市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
岡山市神下字溝越４９０番１１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥40,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
神下字溝越４９０番１１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2010年から2025年までの15年間で累積-2.64%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.18%/年です。
- Q.03
神下字溝越４９０番１１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は東岡山 (1,200m)です。
- Q.04
神下字溝越４９０番１１の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3026398
LAST UPDATED
2026/4/15