§ LAND PRICE POINT
郡３００４番４３
岡山県 岡山市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥33,700/㎡
2025年 坪単価
¥111,405/坪
15年累積
-31.22%
CAGR
-2.46%/年
ピーク
2010年
¥49,000
岡山市中央値比
×0.64
中央値 ¥52,500
§ DATA INSIGHTS
2011年に-5.71%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2011年の-5.71%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
15年連続で下落中
この地点は直近15年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 16 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2010 | ¥49,000 | — |
| 2011 | ¥46,200 | -5.71% |
| 2012 | ¥44,100 | -4.55% |
| 2013 | ¥42,400 | -3.85% |
| 2014 | ¥41,000 | -3.3% |
| 2015 | ¥39,600 | -3.41% |
| 2016 | ¥38,200 | -3.54% |
| 2017 | ¥37,200 | -2.62% |
| 2018 | ¥36,400 | -2.15% |
| 2019 | ¥35,800 | -1.65% |
| 2020 | ¥35,400 | -1.12% |
| 2021 | ¥35,000 | -1.13% |
| 2022 | ¥34,600 | -1.14% |
| 2023 | ¥34,300 | -0.87% |
| 2024 | ¥34,000 | -0.87% |
| 2025 | ¥33,700 | -0.88% |
岡山市の概要
この地点が所在する岡山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
724,691人
1人当たり課税対象所得
¥35,104,964
高齢化率
25.6%
住宅地中央値
¥52,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
あけぼの町９番４
岡山 (8,300m)
¥77,000/㎡坪 ¥254,545
累積 +3.36%
伊島町１丁目１１３６番８
岡山 (1,700m)
¥200,000/㎡坪 ¥661,156
累積 +37.93%
伊島町２丁目１２４１番６外
岡山 (2,400m)
¥133,000/㎡坪 ¥439,669
累積 +0%
伊福町３丁目８４６番２
岡山 (1,400m)
¥232,000/㎡坪 ¥766,941
累積 +47.77%
一宮字高堤１５４番４０
備前一宮 (1,800m)
¥66,200/㎡坪 ¥218,843
累積 +0%
一宮字高堤１５４番４１
備前一宮駅 (1,800m)
¥65,300/㎡坪 ¥215,867
累積 +0%
岡山市の他の用途
よくある質問
- Q.01
岡山市郡３００４番４３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥33,700/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
郡３００４番４３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2010年から2025年までの15年間で累積-31.22%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.46%/年です。
- Q.03
郡３００４番４３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は岡山 (12,000m)です。
- Q.04
郡３００４番４３の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3026352
LAST UPDATED
2026/4/15