§ LAND PRICE POINT
下伊福２丁目２７６番１５外
岡山県 岡山市 · 住宅地 · 下伊福２－６－３９
2025年 ㎡単価
¥105,000/㎡
2025年 坪単価
¥347,107/坪
15年累積
+24.11%
CAGR
+1.45%/年
ピーク
2025年
¥105,000
岡山市中央値比
×2
中央値 ¥52,500
§ DATA INSIGHTS
岡山市の住宅地中央値の2.0倍
この地点の ¥105,000/㎡ は、岡山市内の住宅地中央値 ¥52,500/㎡ の2.0倍です。岡山市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 16 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2010 | ¥84,600 | — |
| 2011 | ¥83,800 | -0.95% |
| 2012 | ¥83,500 | -0.36% |
| 2013 | ¥83,400 | -0.12% |
| 2014 | ¥84,000 | +0.72% |
| 2015 | ¥84,700 | +0.83% |
| 2016 | ¥85,600 | +1.06% |
| 2017 | ¥86,800 | +1.4% |
| 2018 | ¥88,900 | +2.42% |
| 2019 | ¥90,700 | +2.02% |
| 2020 | ¥93,400 | +2.98% |
| 2021 | ¥93,400 | +0% |
| 2022 | ¥94,500 | +1.18% |
| 2023 | ¥96,500 | +2.12% |
| 2024 | ¥101,000 | +4.66% |
| 2025 | ¥105,000 | +3.96% |
岡山市の概要
この地点が所在する岡山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
724,691人
1人当たり課税対象所得
¥35,104,964
高齢化率
25.6%
住宅地中央値
¥52,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
あけぼの町９番４
岡山 (8,300m)
¥77,000/㎡坪 ¥254,545
累積 +3.36%
伊島町１丁目１１３６番８
岡山 (1,700m)
¥200,000/㎡坪 ¥661,156
累積 +37.93%
伊島町２丁目１２４１番６外
岡山 (2,400m)
¥133,000/㎡坪 ¥439,669
累積 +0%
伊福町３丁目８４６番２
岡山 (1,400m)
¥232,000/㎡坪 ¥766,941
累積 +47.77%
一宮字高堤１５４番４０
備前一宮 (1,800m)
¥66,200/㎡坪 ¥218,843
累積 +0%
一宮字高堤１５４番４１
備前一宮駅 (1,800m)
¥65,300/㎡坪 ¥215,867
累積 +0%
岡山市の他の用途
よくある質問
- Q.01
岡山市下伊福２丁目２７６番１５外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥105,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下伊福２丁目２７６番１５外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2010年から2025年までの15年間で累積+24.11%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.45%/年です。
- Q.03
下伊福２丁目２７６番１５外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は岡山 (1,300m)です。
- Q.04
下伊福２丁目２７６番１５外の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3026331
LAST UPDATED
2026/4/15