§ LAND PRICE POINT
西七区５８２番外
岡山県 岡山市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥15,500/㎡
2025年 坪単価
¥51,240/坪
12年累積
-23.27%
CAGR
-2.18%/年
ピーク
2013年
¥20,200
岡山市中央値比
×0.3
中央値 ¥52,500
§ DATA INSIGHTS
岡山市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥15,500/㎡ で、岡山市内の住宅地中央値 ¥52,500/㎡ の30%です。比較的手頃な価格帯です。
12年連続で下落中
この地点は直近12年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥20,200 | — |
| 2014 | ¥19,600 | -2.97% |
| 2015 | ¥19,000 | -3.06% |
| 2016 | ¥18,400 | -3.16% |
| 2017 | ¥17,900 | -2.72% |
| 2018 | ¥17,400 | -2.79% |
| 2019 | ¥17,000 | -2.3% |
| 2020 | ¥16,600 | -2.35% |
| 2021 | ¥16,300 | -1.81% |
| 2022 | ¥16,100 | -1.23% |
| 2023 | ¥15,900 | -1.24% |
| 2024 | ¥15,700 | -1.26% |
| 2025 | ¥15,500 | -1.27% |
岡山市の概要
この地点が所在する岡山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
724,691人
1人当たり課税対象所得
¥35,104,964
高齢化率
25.6%
住宅地中央値
¥52,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
あけぼの町９番４
岡山 (8,300m)
¥77,000/㎡坪 ¥254,545
累積 +3.36%
伊島町１丁目１１３６番８
岡山 (1,700m)
¥200,000/㎡坪 ¥661,156
累積 +37.93%
伊島町２丁目１２４１番６外
岡山 (2,400m)
¥133,000/㎡坪 ¥439,669
累積 +0%
伊福町３丁目８４６番２
岡山 (1,400m)
¥232,000/㎡坪 ¥766,941
累積 +47.77%
一宮字高堤１５４番４０
備前一宮 (1,800m)
¥66,200/㎡坪 ¥218,843
累積 +0%
一宮字高堤１５４番４１
備前一宮駅 (1,800m)
¥65,300/㎡坪 ¥215,867
累積 +0%
岡山市の他の用途
よくある質問
- Q.01
岡山市西七区５８２番外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥15,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西七区５８２番外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積-23.27%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.18%/年です。
- Q.03
西七区５８２番外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は迫川 (3,800m)です。
- Q.04
西七区５８２番外の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13021582
LAST UPDATED
2026/4/15