§ LAND PRICE POINT
大元１丁目１１番１０５
岡山県 岡山市 · 住宅地 · 大元１－１１－８
2025年 ㎡単価
¥191,000/㎡
2025年 坪単価
¥631,404/坪
14年累積
+51.59%
CAGR
+3.02%/年
ピーク
2025年
¥191,000
岡山市中央値比
×3.64
中央値 ¥52,500
§ DATA INSIGHTS
岡山市の住宅地中央値の3.6倍
この地点の ¥191,000/㎡ は、岡山市内の住宅地中央値 ¥52,500/㎡ の3.6倍です。岡山市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2025年に+6.11%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+6.11%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
12年連続で上昇中
この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 15 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2011 | ¥126,000 | — |
| 2012 | ¥125,000 | -0.79% |
| 2013 | ¥125,000 | +0% |
| 2014 | ¥127,000 | +1.6% |
| 2015 | ¥128,000 | +0.79% |
| 2016 | ¥130,000 | +1.56% |
| 2017 | ¥135,000 | +3.85% |
| 2018 | ¥140,000 | +3.7% |
| 2019 | ¥146,000 | +4.29% |
| 2020 | ¥153,000 | +4.79% |
| 2021 | ¥156,000 | +1.96% |
| 2022 | ¥161,000 | +3.21% |
| 2023 | ¥170,000 | +5.59% |
| 2024 | ¥180,000 | +5.88% |
| 2025 | ¥191,000 | +6.11% |
岡山市の概要
この地点が所在する岡山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
724,691人
1人当たり課税対象所得
¥35,104,964
高齢化率
25.6%
住宅地中央値
¥52,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
あけぼの町９番４
岡山 (8,300m)
¥77,000/㎡坪 ¥254,545
累積 +3.36%
伊島町１丁目１１３６番８
岡山 (1,700m)
¥200,000/㎡坪 ¥661,156
累積 +37.93%
伊島町２丁目１２４１番６外
岡山 (2,400m)
¥133,000/㎡坪 ¥439,669
累積 +0%
伊福町３丁目８４６番２
岡山 (1,400m)
¥232,000/㎡坪 ¥766,941
累積 +47.77%
一宮字高堤１５４番４０
備前一宮 (1,800m)
¥66,200/㎡坪 ¥218,843
累積 +0%
一宮字高堤１５４番４１
備前一宮駅 (1,800m)
¥65,300/㎡坪 ¥215,867
累積 +0%
岡山市の他の用途
よくある質問
- Q.01
岡山市大元１丁目１１番１０５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥191,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大元１丁目１１番１０５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2011年から2025年までの14年間で累積+51.59%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.02%/年です。
- Q.03
大元１丁目１１番１０５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は大元 (950m)です。
- Q.04
大元１丁目１１番１０５の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 11021468
LAST UPDATED
2026/4/15