§ LAND PRICE POINT
美星町黒忠字縄手ノ上２８８１番６外
岡山県 井原市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥2,540/㎡
2025年 坪単価
¥8,397/坪
20年累積
-36.66%
CAGR
-2.26%/年
ピーク
2005年
¥4,010
井原市中央値比
×0.15
中央値 ¥16,500
§ DATA INSIGHTS
井原市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥2,540/㎡ で、井原市内の住宅地中央値 ¥16,500/㎡ の15%です。比較的手頃な価格帯です。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥4,010 | — |
| 2006 | ¥3,950 | -1.5% |
| 2007 | ¥3,890 | -1.52% |
| 2008 | ¥3,840 | -1.29% |
| 2009 | ¥3,710 | -3.39% |
| 2010 | ¥3,620 | -2.43% |
| 2011 | ¥3,500 | -3.31% |
| 2012 | ¥3,400 | -2.86% |
| 2013 | ¥3,300 | -2.94% |
| 2014 | ¥3,200 | -3.03% |
| 2015 | ¥3,120 | -2.5% |
| 2016 | ¥3,040 | -2.56% |
| 2017 | ¥2,970 | -2.3% |
| 2018 | ¥2,910 | -2.02% |
| 2019 | ¥2,850 | -2.06% |
| 2020 | ¥2,800 | -1.75% |
| 2021 | ¥2,750 | -1.79% |
| 2022 | ¥2,700 | -1.82% |
| 2023 | ¥2,640 | -2.22% |
| 2024 | ¥2,590 | -1.89% |
| 2025 | ¥2,540 | -1.93% |
井原市の概要
この地点が所在する井原市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
38,384人
1人当たり課税対象所得
¥26,748,926
高齢化率
37.4%
住宅地中央値
¥16,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
井原町字祢屋堂６０９番１外
井原 (1,200m)
¥32,800/㎡坪 ¥108,430
累積 -38.81%
高屋町４丁目１５番８
子守唄の里高屋 (280m)
¥32,500/㎡坪 ¥107,438
累積 -34.08%
笹賀町２丁目１１番９
いずえ駅 (650m)
¥47,700/㎡坪 ¥157,686
累積 -3.64%
七日市町１９０番
井原駅 (290m)
¥53,800/㎡坪 ¥177,851
累積 -9.58%
上出部町字鯉之川２２３番７
井原 (1,200m)
¥30,200/㎡坪 ¥99,835
累積 -31.98%
西江原町字三角１５３７番４外
井原 (1,600m)
¥24,100/㎡坪 ¥79,669
累積 -36.24%
よくある質問
- Q.01
井原市美星町黒忠字縄手ノ上２８８１番６外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥2,540/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
美星町黒忠字縄手ノ上２８８１番６外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-36.66%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.26%/年です。
- Q.03
美星町黒忠字縄手ノ上２８８１番６外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は井原 (13,000m)です。
- Q.04
美星町黒忠字縄手ノ上２８８１番６外の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 — · 容積率 —。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3520843
LAST UPDATED
2026/4/15