§ LAND PRICE POINT
上出部町字鯉之川２２３番７
岡山県 井原市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥30,200/㎡
2025年 坪単価
¥99,835/坪
20年累積
-31.98%
CAGR
-1.91%/年
ピーク
2005年
¥44,400
井原市中央値比
×1.83
中央値 ¥16,500
§ DATA INSIGHTS
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥44,400 | — |
| 2006 | ¥43,000 | -3.15% |
| 2007 | ¥42,100 | -2.09% |
| 2008 | ¥41,400 | -1.66% |
| 2009 | ¥40,200 | -2.9% |
| 2010 | ¥38,200 | -4.98% |
| 2011 | ¥36,700 | -3.93% |
| 2012 | ¥35,500 | -3.27% |
| 2013 | ¥34,500 | -2.82% |
| 2014 | ¥33,600 | -2.61% |
| 2015 | ¥33,000 | -1.79% |
| 2016 | ¥32,400 | -1.82% |
| 2017 | ¥31,900 | -1.54% |
| 2018 | ¥31,400 | -1.57% |
| 2019 | ¥31,200 | -0.64% |
| 2020 | ¥31,000 | -0.64% |
| 2021 | ¥30,800 | -0.65% |
| 2022 | ¥30,700 | -0.32% |
| 2023 | ¥30,600 | -0.33% |
| 2024 | ¥30,400 | -0.65% |
| 2025 | ¥30,200 | -0.66% |
井原市の概要
この地点が所在する井原市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
38,384人
1人当たり課税対象所得
¥26,748,926
高齢化率
37.4%
住宅地中央値
¥16,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
井原町字祢屋堂６０９番１外
井原 (1,200m)
¥32,800/㎡坪 ¥108,430
累積 -38.81%
高屋町４丁目１５番８
子守唄の里高屋 (280m)
¥32,500/㎡坪 ¥107,438
累積 -34.08%
笹賀町２丁目１１番９
いずえ駅 (650m)
¥47,700/㎡坪 ¥157,686
累積 -3.64%
七日市町１９０番
井原駅 (290m)
¥53,800/㎡坪 ¥177,851
累積 -9.58%
西江原町字三角１５３７番４外
井原 (1,600m)
¥24,100/㎡坪 ¥79,669
累積 -36.24%
東江原町字宮田２５８７番１
早雲の里荏原 (1,200m)
¥13,800/㎡坪 ¥45,620
累積 -38.39%
よくある質問
- Q.01
井原市上出部町字鯉之川２２３番７の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥30,200/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
上出部町字鯉之川２２３番７の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-31.98%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.91%/年です。
- Q.03
上出部町字鯉之川２２３番７の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は井原 (1,200m)です。
- Q.04
上出部町字鯉之川２２３番７の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3520837
LAST UPDATED
2026/4/15