§ LAND PRICE POINT
日本原字東野３２８番
岡山県 津山市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥15,000/㎡
2025年 坪単価
¥49,587/坪
13年累積
-31.51%
CAGR
-2.87%/年
ピーク
2012年
¥21,900
津山市中央値比
×0.28
中央値 ¥52,950
§ DATA INSIGHTS
津山市の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥15,000/㎡ で、津山市内の商業地中央値 ¥52,950/㎡ の28%です。比較的手頃な価格帯です。
13年連続で下落中
この地点は直近13年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 14 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2012 | ¥21,900 | — |
| 2013 | ¥21,000 | -4.11% |
| 2014 | ¥20,200 | -3.81% |
| 2015 | ¥19,500 | -3.47% |
| 2016 | ¥18,900 | -3.08% |
| 2017 | ¥18,400 | -2.65% |
| 2018 | ¥17,900 | -2.72% |
| 2019 | ¥17,400 | -2.79% |
| 2020 | ¥17,000 | -2.3% |
| 2021 | ¥16,600 | -2.35% |
| 2022 | ¥16,200 | -2.41% |
| 2023 | ¥15,800 | -2.47% |
| 2024 | ¥15,400 | -2.53% |
| 2025 | ¥15,000 | -2.6% |
津山市の概要
この地点が所在する津山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
99,937人
1人当たり課税対象所得
¥32,064,880
高齢化率
30.6%
商業地中央値
¥52,950/㎡
同カテゴリの近隣地点
阿波字砂田１２１６番４
阿波支所前バス停 (1m)
¥2,880/㎡坪 ¥9,521
累積 -1.03%
院庄字火ノ口９４０番５
院庄 (550m)
¥48,500/㎡坪 ¥160,330
累積 -33.56%
加茂町塔中字一貫田２３番
美作加茂 (1,300m)
¥13,200/㎡坪 ¥43,636
累積 -54.17%
河辺字兼田１１５３番３外
東津山 (800m)
¥65,700/㎡坪 ¥217,190
累積 -10%
宮尾字胡麻田２３０番３外
院庄駅 (2,200m)
¥23,200/㎡坪 ¥76,694
累積 -38.95%
宮尾字大黒３３３番６
美作千代 (2,400m)
¥21,800/㎡坪 ¥72,066
累積 -2.68%
津山市の他の用途
よくある質問
- Q.01
津山市日本原字東野３２８番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥15,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
日本原字東野３２８番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2012年から2025年までの13年間で累積-31.51%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.87%/年です。
- Q.03
日本原字東野３２８番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は高野 (7,500m)です。
- Q.04
日本原字東野３２８番の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 12021716
LAST UPDATED
2026/4/15