§ LAND PRICE POINT
加茂町塔中字一貫田２３番
岡山県 津山市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥13,200/㎡
2025年 坪単価
¥43,636/坪
20年累積
-54.17%
CAGR
-3.83%/年
ピーク
2005年
¥28,800
津山市中央値比
×0.25
中央値 ¥52,950
§ DATA INSIGHTS
津山市の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥13,200/㎡ で、津山市内の商業地中央値 ¥52,950/㎡ の25%です。比較的手頃な価格帯です。
2006年に-6.25%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-6.25%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥28,800 | — |
| 2006 | ¥27,000 | -6.25% |
| 2007 | ¥25,500 | -5.56% |
| 2008 | ¥25,100 | -1.57% |
| 2009 | ¥24,100 | -3.98% |
| 2010 | ¥23,000 | -4.56% |
| 2011 | ¥22,000 | -4.35% |
| 2012 | ¥21,000 | -4.55% |
| 2013 | ¥19,900 | -5.24% |
| 2014 | ¥19,000 | -4.52% |
| 2015 | ¥18,200 | -4.21% |
| 2016 | ¥17,400 | -4.4% |
| 2017 | ¥16,700 | -4.02% |
| 2018 | ¥16,100 | -3.59% |
| 2019 | ¥15,600 | -3.11% |
| 2020 | ¥15,100 | -3.21% |
| 2021 | ¥14,600 | -3.31% |
| 2022 | ¥14,300 | -2.05% |
| 2023 | ¥14,000 | -2.1% |
| 2024 | ¥13,600 | -2.86% |
| 2025 | ¥13,200 | -2.94% |
§ 02.5
CITY CONTEXT津山市の概要
この地点が所在する津山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
99,937人
1人当たり課税対象所得
¥32,064,880
高齢化率
30.6%
商業地中央値
¥52,950/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES津山市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
津山市加茂町塔中字一貫田２３番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥13,200/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
加茂町塔中字一貫田２３番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-54.17%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.83%/年です。
- Q.03
加茂町塔中字一貫田２３番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は美作加茂 (1,300m)です。
- Q.04
加茂町塔中字一貫田２３番の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 — · 容積率 —。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3520784
LAST UPDATED
2026/4/15