§ LAND PRICE POINT
小出島字古屋敷８０７番１９
新潟県 魚沼市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥27,700/㎡
2025年 坪単価
¥91,570/坪
20年累積
-30.23%
CAGR
-1.78%/年
ピーク
2005年
¥39,700
魚沼市中央値比
×3.72
中央値 ¥7,440
§ DATA INSIGHTS
魚沼市の住宅地中央値の3.7倍
この地点の ¥27,700/㎡ は、魚沼市内の住宅地中央値 ¥7,440/㎡ の3.7倍です。魚沼市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥39,700 | — |
| 2006 | ¥38,300 | -3.53% |
| 2007 | ¥37,000 | -3.39% |
| 2008 | ¥36,000 | -2.7% |
| 2009 | ¥34,800 | -3.33% |
| 2010 | ¥33,500 | -3.74% |
| 2011 | ¥32,200 | -3.88% |
| 2012 | ¥30,800 | -4.35% |
| 2013 | ¥29,800 | -3.25% |
| 2014 | ¥29,400 | -1.34% |
| 2015 | ¥29,000 | -1.36% |
| 2016 | ¥28,700 | -1.03% |
| 2017 | ¥28,500 | -0.7% |
| 2018 | ¥28,400 | -0.35% |
| 2019 | ¥28,300 | -0.35% |
| 2020 | ¥28,200 | -0.35% |
| 2021 | ¥28,100 | -0.35% |
| 2022 | ¥28,000 | -0.36% |
| 2023 | ¥27,900 | -0.36% |
| 2024 | ¥27,800 | -0.36% |
| 2025 | ¥27,700 | -0.36% |
§ 02.5
CITY CONTEXT魚沼市の概要
この地点が所在する魚沼市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
34,483人
1人当たり課税対象所得
¥22,204,245
高齢化率
37.4%
住宅地中央値
¥7,440/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
魚沼市小出島字古屋敷８０７番１９の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥27,700/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
小出島字古屋敷８０７番１９の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-30.23%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.78%/年です。
- Q.03
小出島字古屋敷８０７番１９の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は小出 (1,500m)です。
- Q.04
小出島字古屋敷８０７番１９の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 4511140
LAST UPDATED
2026/4/15