§ LAND PRICE POINT
大栃山字浦５２４番１
新潟県 魚沼市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥3,200/㎡
2025年 坪単価
¥10,578/坪
20年累積
-52.94%
CAGR
-3.7%/年
ピーク
2005年
¥6,800
魚沼市中央値比
×0.43
中央値 ¥7,440
§ DATA INSIGHTS
魚沼市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥3,200/㎡ で、魚沼市内の住宅地中央値 ¥7,440/㎡ の43%です。比較的手頃な価格帯です。
2012年に-5.2%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-5.2%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥6,800 | — |
| 2006 | ¥6,600 | -2.94% |
| 2007 | ¥6,400 | -3.03% |
| 2008 | ¥6,150 | -3.91% |
| 2009 | ¥5,900 | -4.07% |
| 2010 | ¥5,630 | -4.58% |
| 2011 | ¥5,380 | -4.44% |
| 2012 | ¥5,100 | -5.2% |
| 2013 | ¥4,860 | -4.71% |
| 2014 | ¥4,670 | -3.91% |
| 2015 | ¥4,490 | -3.85% |
| 2016 | ¥4,320 | -3.79% |
| 2017 | ¥4,160 | -3.7% |
| 2018 | ¥4,010 | -3.61% |
| 2019 | ¥3,870 | -3.49% |
| 2020 | ¥3,730 | -3.62% |
| 2021 | ¥3,600 | -3.49% |
| 2022 | ¥3,500 | -2.78% |
| 2023 | ¥3,400 | -2.86% |
| 2024 | ¥3,300 | -2.94% |
| 2025 | ¥3,200 | -3.03% |
§ 02.5
CITY CONTEXT魚沼市の概要
この地点が所在する魚沼市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
34,483人
1人当たり課税対象所得
¥22,204,245
高齢化率
37.4%
住宅地中央値
¥7,440/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
魚沼市大栃山字浦５２４番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥3,200/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大栃山字浦５２４番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-52.94%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.7%/年です。
- Q.03
大栃山字浦５２４番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は入広瀬 (400m)です。
- Q.04
大栃山字浦５２４番１の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3014981
LAST UPDATED
2026/4/15