§ LAND PRICE POINT
小出島字佐梨川端１２０９番７４
新潟県 魚沼市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥30,100/㎡
2025年 坪単価
¥99,504/坪
20年累積
-43.74%
CAGR
-2.83%/年
ピーク
2005年
¥53,500
魚沼市中央値比
×4.05
中央値 ¥7,440
§ DATA INSIGHTS
魚沼市の住宅地中央値の4.0倍
この地点の ¥30,100/㎡ は、魚沼市内の住宅地中央値 ¥7,440/㎡ の4.0倍です。魚沼市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2007年に-5.53%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2007年の-5.53%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥53,500 | — |
| 2006 | ¥50,600 | -5.42% |
| 2007 | ¥47,800 | -5.53% |
| 2008 | ¥45,700 | -4.39% |
| 2009 | ¥43,600 | -4.6% |
| 2010 | ¥41,400 | -5.05% |
| 2011 | ¥39,700 | -4.11% |
| 2012 | ¥38,000 | -4.28% |
| 2013 | ¥36,400 | -4.21% |
| 2014 | ¥35,200 | -3.3% |
| 2015 | ¥34,100 | -3.12% |
| 2016 | ¥33,300 | -2.35% |
| 2017 | ¥32,700 | -1.8% |
| 2018 | ¥32,300 | -1.22% |
| 2019 | ¥32,100 | -0.62% |
| 2020 | ¥31,900 | -0.62% |
| 2021 | ¥31,600 | -0.94% |
| 2022 | ¥31,300 | -0.95% |
| 2023 | ¥30,900 | -1.28% |
| 2024 | ¥30,500 | -1.29% |
| 2025 | ¥30,100 | -1.31% |
§ 02.5
CITY CONTEXT魚沼市の概要
この地点が所在する魚沼市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
34,483人
1人当たり課税対象所得
¥22,204,245
高齢化率
37.4%
住宅地中央値
¥7,440/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
魚沼市小出島字佐梨川端１２０９番７４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥30,100/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
小出島字佐梨川端１２０９番７４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-43.74%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.83%/年です。
- Q.03
小出島字佐梨川端１２０９番７４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は小出 (1,500m)です。
- Q.04
小出島字佐梨川端１２０９番７４の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3014969
LAST UPDATED
2026/4/15