§ LAND PRICE POINT
五智新町６５番外
新潟県 上越市 · 住宅地 · 五智新町４－４
2025年 ㎡単価
¥37,100/㎡
2025年 坪単価
¥122,644/坪
20年累積
-30.65%
CAGR
-1.81%/年
ピーク
2005年
¥53,500
上越市中央値比
×2.08
中央値 ¥17,800
§ DATA INSIGHTS
上越市の住宅地中央値の2.1倍
この地点の ¥37,100/㎡ は、上越市内の住宅地中央値 ¥17,800/㎡ の2.1倍です。上越市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥53,500 | — |
| 2006 | ¥52,700 | -1.5% |
| 2007 | ¥52,000 | -1.33% |
| 2008 | ¥50,500 | -2.88% |
| 2009 | ¥49,500 | -1.98% |
| 2010 | ¥48,700 | -1.62% |
| 2011 | ¥47,700 | -2.05% |
| 2012 | ¥46,600 | -2.31% |
| 2013 | ¥45,500 | -2.36% |
| 2014 | ¥44,500 | -2.2% |
| 2015 | ¥43,700 | -1.8% |
| 2016 | ¥42,900 | -1.83% |
| 2017 | ¥42,000 | -2.1% |
| 2018 | ¥41,300 | -1.67% |
| 2019 | ¥40,700 | -1.45% |
| 2020 | ¥40,100 | -1.47% |
| 2021 | ¥39,500 | -1.5% |
| 2022 | ¥38,900 | -1.52% |
| 2023 | ¥38,300 | -1.54% |
| 2024 | ¥37,700 | -1.57% |
| 2025 | ¥37,100 | -1.59% |
上越市の概要
この地点が所在する上越市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
188,047人
1人当たり課税対象所得
¥38,639,213
高齢化率
32.7%
住宅地中央値
¥17,800/㎡
同カテゴリの近隣地点
安塚区安塚字横町１００４番１外
虫川大杉 (2,800m)
¥7,300/㎡坪 ¥24,132
累積 -38.14%
安塚区須川字三王６４４９番外
虫川大杉 (13,000m)
¥1,450/㎡坪 ¥4,793
累積 -29.61%
安塚区和田字古川２３８２番６外
虫川大杉 (6,000m)
¥3,200/㎡坪 ¥10,578
累積 -42.65%
稲田４丁目９２番
高田 (3,200m)
¥32,800/㎡坪 ¥108,430
累積 -30.8%
浦川原区横住字中島１８５１番３
うらがわら (5,100m)
¥1,590/㎡坪 ¥5,256
累積 +0%
浦川原区横住字平田４０６番３外
うらがわら (4,800m)
¥1,600/㎡坪 ¥5,289
累積 -13.98%
よくある質問
- Q.01
上越市五智新町６５番外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥37,100/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
五智新町６５番外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-30.65%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.81%/年です。
- Q.03
五智新町６５番外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は直江津 (1,300m)です。
- Q.04
五智新町６５番外の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 5510673
LAST UPDATED
2026/4/15