§ LAND PRICE POINT
中郷区藤沢字松ノ木田９８９番１２外
新潟県 上越市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥8,500/㎡
2025年 坪単価
¥28,099/坪
20年累積
-42.18%
CAGR
-2.7%/年
ピーク
2005年
¥14,700
上越市中央値比
×0.48
中央値 ¥17,800
§ DATA INSIGHTS
上越市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥8,500/㎡ で、上越市内の住宅地中央値 ¥17,800/㎡ の48%です。比較的手頃な価格帯です。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥14,700 | — |
| 2006 | ¥14,500 | -1.36% |
| 2007 | ¥14,300 | -1.38% |
| 2008 | ¥14,100 | -1.4% |
| 2009 | ¥13,900 | -1.42% |
| 2010 | ¥13,500 | -2.88% |
| 2011 | ¥13,000 | -3.7% |
| 2012 | ¥12,500 | -3.85% |
| 2013 | ¥12,000 | -4% |
| 2014 | ¥11,500 | -4.17% |
| 2015 | ¥11,100 | -3.48% |
| 2016 | ¥10,800 | -2.7% |
| 2017 | ¥10,500 | -2.78% |
| 2018 | ¥10,200 | -2.86% |
| 2019 | ¥9,900 | -2.94% |
| 2020 | ¥9,640 | -2.63% |
| 2021 | ¥9,400 | -2.49% |
| 2022 | ¥9,170 | -2.45% |
| 2023 | ¥8,950 | -2.4% |
| 2024 | ¥8,720 | -2.57% |
| 2025 | ¥8,500 | -2.52% |
上越市の概要
この地点が所在する上越市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
188,047人
1人当たり課税対象所得
¥38,639,213
高齢化率
32.7%
住宅地中央値
¥17,800/㎡
同カテゴリの近隣地点
安塚区安塚字横町１００４番１外
虫川大杉 (2,800m)
¥7,300/㎡坪 ¥24,132
累積 -38.14%
安塚区須川字三王６４４９番外
虫川大杉 (13,000m)
¥1,450/㎡坪 ¥4,793
累積 -29.61%
安塚区和田字古川２３８２番６外
虫川大杉 (6,000m)
¥3,200/㎡坪 ¥10,578
累積 -42.65%
稲田４丁目９２番
高田 (3,200m)
¥32,800/㎡坪 ¥108,430
累積 -30.8%
浦川原区横住字中島１８５１番３
うらがわら (5,100m)
¥1,590/㎡坪 ¥5,256
累積 +0%
浦川原区横住字平田４０６番３外
うらがわら (4,800m)
¥1,600/㎡坪 ¥5,289
累積 -13.98%
よくある質問
- Q.01
上越市中郷区藤沢字松ノ木田９８９番１２外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥8,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
中郷区藤沢字松ノ木田９８９番１２外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-42.18%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.7%/年です。
- Q.03
中郷区藤沢字松ノ木田９８９番１２外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は二本木 (1,400m)です。
- Q.04
中郷区藤沢字松ノ木田９８９番１２外の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 5014612
LAST UPDATED
2026/4/15