§ LAND PRICE POINT
大字遊光寺浜字南原２３番１１
新潟県 上越市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥14,900/㎡
2025年 坪単価
¥49,256/坪
20年累積
-35.5%
CAGR
-2.17%/年
ピーク
2005年
¥23,100
上越市中央値比
×0.84
中央値 ¥17,800
§ DATA INSIGHTS
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥23,100 | — |
| 2006 | ¥22,800 | -1.3% |
| 2007 | ¥22,500 | -1.32% |
| 2008 | ¥22,200 | -1.33% |
| 2009 | ¥21,800 | -1.8% |
| 2010 | ¥21,400 | -1.83% |
| 2011 | ¥20,900 | -2.34% |
| 2012 | ¥20,400 | -2.39% |
| 2013 | ¥20,000 | -1.96% |
| 2014 | ¥19,600 | -2% |
| 2015 | ¥19,200 | -2.04% |
| 2016 | ¥18,700 | -2.6% |
| 2017 | ¥18,200 | -2.67% |
| 2018 | ¥17,700 | -2.75% |
| 2019 | ¥17,300 | -2.26% |
| 2020 | ¥16,900 | -2.31% |
| 2021 | ¥16,500 | -2.37% |
| 2022 | ¥16,100 | -2.42% |
| 2023 | ¥15,700 | -2.48% |
| 2024 | ¥15,300 | -2.55% |
| 2025 | ¥14,900 | -2.61% |
上越市の概要
この地点が所在する上越市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
188,047人
1人当たり課税対象所得
¥38,639,213
高齢化率
32.7%
住宅地中央値
¥17,800/㎡
同カテゴリの近隣地点
安塚区安塚字横町１００４番１外
虫川大杉 (2,800m)
¥7,300/㎡坪 ¥24,132
累積 -38.14%
安塚区須川字三王６４４９番外
虫川大杉 (13,000m)
¥1,450/㎡坪 ¥4,793
累積 -29.61%
安塚区和田字古川２３８２番６外
虫川大杉 (6,000m)
¥3,200/㎡坪 ¥10,578
累積 -42.65%
稲田４丁目９２番
高田 (3,200m)
¥32,800/㎡坪 ¥108,430
累積 -30.8%
浦川原区横住字中島１８５１番３
うらがわら (5,100m)
¥1,590/㎡坪 ¥5,256
累積 +0%
浦川原区横住字平田４０６番３外
うらがわら (4,800m)
¥1,600/㎡坪 ¥5,289
累積 -13.98%
よくある質問
- Q.01
上越市大字遊光寺浜字南原２３番１１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥14,900/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大字遊光寺浜字南原２３番１１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-35.5%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.17%/年です。
- Q.03
大字遊光寺浜字南原２３番１１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は黒井 (2,600m)です。
- Q.04
大字遊光寺浜字南原２３番１１の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3511099
LAST UPDATED
2026/4/15