§ LAND PRICE POINT
柿崎区馬正面字下砂原１１７７番１外
新潟県 上越市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥16,600/㎡
2025年 坪単価
¥54,876/坪
20年累積
-50.74%
CAGR
-3.48%/年
ピーク
2005年
¥33,700
上越市中央値比
×0.44
中央値 ¥38,100
§ DATA INSIGHTS
上越市の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥16,600/㎡ で、上越市内の商業地中央値 ¥38,100/㎡ の44%です。比較的手頃な価格帯です。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥33,700 | — |
| 2006 | ¥32,900 | -2.37% |
| 2007 | ¥31,500 | -4.26% |
| 2008 | ¥30,200 | -4.13% |
| 2009 | ¥28,900 | -4.3% |
| 2010 | ¥27,600 | -4.5% |
| 2011 | ¥26,300 | -4.71% |
| 2012 | ¥25,200 | -4.18% |
| 2013 | ¥24,400 | -3.17% |
| 2014 | ¥23,600 | -3.28% |
| 2015 | ¥22,900 | -2.97% |
| 2016 | ¥22,200 | -3.06% |
| 2017 | ¥21,500 | -3.15% |
| 2018 | ¥20,800 | -3.26% |
| 2019 | ¥20,200 | -2.88% |
| 2020 | ¥19,600 | -2.97% |
| 2021 | ¥19,000 | -3.06% |
| 2022 | ¥18,400 | -3.16% |
| 2023 | ¥17,800 | -3.26% |
| 2024 | ¥17,200 | -3.37% |
| 2025 | ¥16,600 | -3.49% |
上越市の概要
この地点が所在する上越市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
188,047人
1人当たり課税対象所得
¥38,639,213
高齢化率
32.7%
商業地中央値
¥38,100/㎡
同カテゴリの近隣地点
稲田２丁目８４２番２
高田 (2,700m)
¥30,700/㎡坪 ¥101,487
累積 -54.92%
下門前１６６０番
直江津 (3,300m)
¥73,200/㎡坪 ¥241,983
累積 -5.3%
柿崎区柿崎字住吉町６４６６番１
柿崎 (430m)
¥34,400/㎡坪 ¥113,719
累積 -16.1%
柿崎区柿崎字大門町６４０３番３外
柿崎 (750m)
¥26,800/㎡坪 ¥88,595
累積 -28.53%
柿崎区柿崎字大門町６４２１番２
柿崎 (750m)
¥38,200/㎡坪 ¥126,281
累積 +0%
柿崎区柿崎字仲町６３６６番１
柿崎 (400m)
¥22,700/㎡坪 ¥75,041
累積 -32.04%
上越市の他の用途
よくある質問
- Q.01
上越市柿崎区馬正面字下砂原１１７７番１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥16,600/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
柿崎区馬正面字下砂原１１７７番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-50.74%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.48%/年です。
- Q.03
柿崎区馬正面字下砂原１１７７番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は柿崎 (2,000m)です。
- Q.04
柿崎区馬正面字下砂原１１７７番１外の用途地域は何ですか？
- 準工業地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3511083
LAST UPDATED
2026/4/15