§ LAND PRICE POINT
中郷区板橋字東浦４６２番１外
新潟県 上越市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥9,510/㎡
2025年 坪単価
¥31,438/坪
20年累積
-55.35%
CAGR
-3.95%/年
ピーク
2005年
¥21,300
上越市中央値比
×0.25
中央値 ¥38,100
§ DATA INSIGHTS
上越市の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥9,510/㎡ で、上越市内の商業地中央値 ¥38,100/㎡ の25%です。比較的手頃な価格帯です。
2016年に-12.99%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2016年の-12.99%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
18年連続で下落中
この地点は直近18年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥21,300 | — |
| 2006 | ¥20,700 | -2.82% |
| 2007 | ¥20,100 | -2.9% |
| 2008 | ¥19,500 | -2.99% |
| 2009 | ¥18,800 | -3.59% |
| 2010 | ¥17,900 | -4.79% |
| 2011 | ¥17,000 | -5.03% |
| 2012 | ¥16,200 | -4.71% |
| 2013 | ¥15,400 | -4.94% |
| 2016 | ¥13,400 | -12.99% |
| 2017 | ¥12,900 | -3.73% |
| 2018 | ¥12,400 | -3.88% |
| 2019 | ¥11,900 | -4.03% |
| 2020 | ¥11,500 | -3.36% |
| 2021 | ¥11,100 | -3.48% |
| 2022 | ¥10,700 | -3.6% |
| 2023 | ¥10,300 | -3.74% |
| 2024 | ¥9,900 | -3.88% |
| 2025 | ¥9,510 | -3.94% |
上越市の概要
この地点が所在する上越市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
188,047人
1人当たり課税対象所得
¥38,639,213
高齢化率
32.7%
商業地中央値
¥38,100/㎡
同カテゴリの近隣地点
稲田２丁目８４２番２
高田 (2,700m)
¥30,700/㎡坪 ¥101,487
累積 -54.92%
下門前１６６０番
直江津 (3,300m)
¥73,200/㎡坪 ¥241,983
累積 -5.3%
柿崎区柿崎字住吉町６４６６番１
柿崎 (430m)
¥34,400/㎡坪 ¥113,719
累積 -16.1%
柿崎区柿崎字大門町６４０３番３外
柿崎 (750m)
¥26,800/㎡坪 ¥88,595
累積 -28.53%
柿崎区柿崎字大門町６４２１番２
柿崎 (750m)
¥38,200/㎡坪 ¥126,281
累積 +0%
柿崎区柿崎字仲町６３６６番１
柿崎 (400m)
¥22,700/㎡坪 ¥75,041
累積 -32.04%
上越市の他の用途
よくある質問
- Q.01
上越市中郷区板橋字東浦４６２番１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥9,510/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
中郷区板橋字東浦４６２番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-55.35%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.95%/年です。
- Q.03
中郷区板橋字東浦４６２番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は二本木 (80m)です。
- Q.04
中郷区板橋字東浦４６２番１外の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3014937
LAST UPDATED
2026/4/15