§ LAND PRICE POINT
大字上名柄字中島畑７８９番５
新潟県 上越市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥7,700/㎡
2025年 坪単価
¥25,455/坪
12年累積
-28.04%
CAGR
-2.7%/年
ピーク
2013年
¥10,700
上越市中央値比
×0.43
中央値 ¥17,800
§ DATA INSIGHTS
上越市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥7,700/㎡ で、上越市内の住宅地中央値 ¥17,800/㎡ の43%です。比較的手頃な価格帯です。
12年連続で下落中
この地点は直近12年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥10,700 | — |
| 2014 | ¥10,300 | -3.74% |
| 2015 | ¥9,900 | -3.88% |
| 2016 | ¥9,520 | -3.84% |
| 2017 | ¥9,190 | -3.47% |
| 2018 | ¥8,900 | -3.16% |
| 2019 | ¥8,650 | -2.81% |
| 2020 | ¥8,480 | -1.97% |
| 2021 | ¥8,320 | -1.89% |
| 2022 | ¥8,160 | -1.92% |
| 2023 | ¥8,000 | -1.96% |
| 2024 | ¥7,850 | -1.87% |
| 2025 | ¥7,700 | -1.91% |
上越市の概要
この地点が所在する上越市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
188,047人
1人当たり課税対象所得
¥38,639,213
高齢化率
32.7%
住宅地中央値
¥17,800/㎡
同カテゴリの近隣地点
安塚区安塚字横町１００４番１外
虫川大杉 (2,800m)
¥7,300/㎡坪 ¥24,132
累積 -38.14%
安塚区須川字三王６４４９番外
虫川大杉 (13,000m)
¥1,450/㎡坪 ¥4,793
累積 -29.61%
安塚区和田字古川２３８２番６外
虫川大杉 (6,000m)
¥3,200/㎡坪 ¥10,578
累積 -42.65%
稲田４丁目９２番
高田 (3,200m)
¥32,800/㎡坪 ¥108,430
累積 -30.8%
浦川原区横住字中島１８５１番３
うらがわら (5,100m)
¥1,590/㎡坪 ¥5,256
累積 +0%
浦川原区横住字平田４０６番３外
うらがわら (4,800m)
¥1,600/㎡坪 ¥5,289
累積 -13.98%
よくある質問
- Q.01
上越市大字上名柄字中島畑７８９番５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥7,700/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大字上名柄字中島畑７８９番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積-28.04%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.7%/年です。
- Q.03
大字上名柄字中島畑７８９番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は直江津 (7,500m)です。
- Q.04
大字上名柄字中島畑７８９番５の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13012138
LAST UPDATED
2026/4/15