§ LAND PRICE POINT
板倉区針字西町７８３番１外
新潟県 上越市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥11,200/㎡
2025年 坪単価
¥37,025/坪
15年累積
-29.56%
CAGR
-2.31%/年
ピーク
2010年
¥15,900
上越市中央値比
×0.29
中央値 ¥38,100
§ DATA INSIGHTS
上越市の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥11,200/㎡ で、上越市内の商業地中央値 ¥38,100/㎡ の29%です。比較的手頃な価格帯です。
15年連続で下落中
この地点は直近15年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 16 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2010 | ¥15,900 | — |
| 2011 | ¥15,500 | -2.52% |
| 2012 | ¥15,100 | -2.58% |
| 2013 | ¥14,800 | -1.99% |
| 2014 | ¥14,500 | -2.03% |
| 2015 | ¥14,200 | -2.07% |
| 2016 | ¥13,900 | -2.11% |
| 2017 | ¥13,600 | -2.16% |
| 2018 | ¥13,300 | -2.21% |
| 2019 | ¥13,000 | -2.26% |
| 2020 | ¥12,700 | -2.31% |
| 2021 | ¥12,400 | -2.36% |
| 2022 | ¥12,100 | -2.42% |
| 2023 | ¥11,800 | -2.48% |
| 2024 | ¥11,500 | -2.54% |
| 2025 | ¥11,200 | -2.61% |
上越市の概要
この地点が所在する上越市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
188,047人
1人当たり課税対象所得
¥38,639,213
高齢化率
32.7%
商業地中央値
¥38,100/㎡
同カテゴリの近隣地点
稲田２丁目８４２番２
高田 (2,700m)
¥30,700/㎡坪 ¥101,487
累積 -54.92%
下門前１６６０番
直江津 (3,300m)
¥73,200/㎡坪 ¥241,983
累積 -5.3%
柿崎区柿崎字住吉町６４６６番１
柿崎 (430m)
¥34,400/㎡坪 ¥113,719
累積 -16.1%
柿崎区柿崎字大門町６４０３番３外
柿崎 (750m)
¥26,800/㎡坪 ¥88,595
累積 -28.53%
柿崎区柿崎字大門町６４２１番２
柿崎 (750m)
¥38,200/㎡坪 ¥126,281
累積 +0%
柿崎区柿崎字仲町６３６６番１
柿崎 (400m)
¥22,700/㎡坪 ¥75,041
累積 -32.04%
上越市の他の用途
よくある質問
- Q.01
上越市板倉区針字西町７８３番１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥11,200/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
板倉区針字西町７８３番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2010年から2025年までの15年間で累積-29.56%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.31%/年です。
- Q.03
板倉区針字西町７８３番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新井 (5,000m)です。
- Q.04
板倉区針字西町７８３番１外の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 — · 容積率 —。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 10509253
LAST UPDATED
2026/4/15