§ LAND PRICE POINT
東栄１丁目乙９７２番１６外
新潟県 小千谷市 · 商業地 · 東栄１－３－２２
2017年 ㎡単価
¥39,400/㎡
2017年 坪単価
¥130,248/坪
12年累積
-40.75%
CAGR
-4.27%/年
ピーク
2005年
¥66,500
小千谷市中央値比
×0.98
中央値 ¥40,400
§ DATA INSIGHTS
2011年に-5.22%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2011年の-5.22%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
12年連続で下落中
この地点は直近12年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの小千谷駅まで150m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥66,500 | — |
| 2006 | ¥64,000 | -3.76% |
| 2007 | ¥61,600 | -3.75% |
| 2008 | ¥59,300 | -3.73% |
| 2009 | ¥56,400 | -4.89% |
| 2010 | ¥53,600 | -4.96% |
| 2011 | ¥50,800 | -5.22% |
| 2012 | ¥48,200 | -5.12% |
| 2013 | ¥46,300 | -3.94% |
| 2014 | ¥44,500 | -3.89% |
| 2015 | ¥42,700 | -4.04% |
| 2016 | ¥41,000 | -3.98% |
| 2017 | ¥39,400 | -3.9% |
§ 02.5
CITY CONTEXT小千谷市の概要
この地点が所在する小千谷市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
34,096人
1人当たり課税対象所得
¥19,321,826
高齢化率
35.5%
商業地中央値
¥40,400/㎡
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
小千谷市東栄１丁目乙９７２番１６外の最新地価はいくらですか？
- 2017年の地価公示によると、¥39,400/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
東栄１丁目乙９７２番１６外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2017年までの12年間で累積-40.75%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.27%/年です。
- Q.03
東栄１丁目乙９７２番１６外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は小千谷 (150m)です。
- Q.04
東栄１丁目乙９７２番１６外の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3510958
LAST UPDATED
2026/4/15