国土交通省 不動産情報ライブラリ連携29種の公的データソース地価公示 · 取引価格 · 災害リスク学校区 · 医療 · 将来人口編集 · 集計 · 編纂TERRA OBSERVED
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土地誌
GROUND · CHRONICLE

VOL. I · ISSUE 113 · 2026年4月23日

§ LAND PRICE POINT

東栄1丁目乙973番5

新潟県 小千谷市 · 商業地 · 東栄1-3-1

2025年 ㎡単価

¥31,300/㎡

2025年 坪単価

¥103,471/坪

7年累積

-19.74%

CAGR

-3.09%/年

ピーク

2018

¥39,000

小千谷市中央値比

×0.77

中央値 ¥40,400

§ DATA INSIGHTS

7年連続で下落中

この地点は直近7年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。

駅至近の好立地

最寄りの小千谷駅まで80m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。

§ 01

位置

LOCATION
§ 02

年次推移

TIME SERIES
3344420182019202020212022202320242025

前年比 (%)

2019202020212022202320242025+3.5%-3.5%
8 年のデータテーブルを表示 ▸
円/㎡前年比
2018¥39,000
2019¥38,000-2.56%
2020¥36,800-3.16%
2021¥35,500-3.53%
2022¥34,300-3.38%
2023¥33,300-2.92%
2024¥32,300-3%
2025¥31,300-3.1%
§ 02.5

小千谷市の概要

CITY CONTEXT

この地点が所在する小千谷市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。

人口

34,096

1人当たり課税対象所得

¥19,321,826

高齢化率

35.5%

商業地中央値

¥40,400/㎡

小千谷市の詳細レポート →

§ 04

よくある質問

FAQ
Q.01

小千谷市東栄1丁目乙973番5の最新地価はいくらですか?

2025年の地価公示によると、¥31,300/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
Q.02

東栄1丁目乙973番5の地価は過去どれくらい変わりましたか?

2018年から2025年までの7年間で累積-19.74%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.09%/年です。
Q.03

東栄1丁目乙973番5の最寄り駅はどこですか?

最寄り駅は小千谷 (80m)です。
Q.04

東栄1丁目乙973番5の用途地域は何ですか?

近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。

CITATION

国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 18502170

LAST UPDATED

2026/4/15