§ LAND PRICE POINT
東栄1丁目乙973番5
新潟県 小千谷市 · 商業地 · 東栄1-3-1
2025年 ㎡単価
¥31,300/㎡
2025年 坪単価
¥103,471/坪
7年累積
-19.74%
CAGR
-3.09%/年
ピーク
2018年
¥39,000
小千谷市中央値比
×0.77
中央値 ¥40,400
§ DATA INSIGHTS
7年連続で下落中
この地点は直近7年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの小千谷駅まで80m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 8 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2018 | ¥39,000 | — |
| 2019 | ¥38,000 | -2.56% |
| 2020 | ¥36,800 | -3.16% |
| 2021 | ¥35,500 | -3.53% |
| 2022 | ¥34,300 | -3.38% |
| 2023 | ¥33,300 | -2.92% |
| 2024 | ¥32,300 | -3% |
| 2025 | ¥31,300 | -3.1% |
§ 02.5
CITY CONTEXT小千谷市の概要
この地点が所在する小千谷市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
34,096人
1人当たり課税対象所得
¥19,321,826
高齢化率
35.5%
商業地中央値
¥40,400/㎡
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
小千谷市東栄1丁目乙973番5の最新地価はいくらですか?
- 2025年の地価公示によると、¥31,300/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
東栄1丁目乙973番5の地価は過去どれくらい変わりましたか?
- 2018年から2025年までの7年間で累積-19.74%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.09%/年です。
- Q.03
東栄1丁目乙973番5の最寄り駅はどこですか?
- 最寄り駅は小千谷 (80m)です。
- Q.04
東栄1丁目乙973番5の用途地域は何ですか?
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 18502170
LAST UPDATED
2026/4/15