§ LAND PRICE POINT
東栄１丁目乙７７４番３
新潟県 小千谷市 · 住宅地 · 東栄１－５－１５
2025年 ㎡単価
¥25,100/㎡
2025年 坪単価
¥82,975/坪
20年累積
-52.55%
CAGR
-3.66%/年
ピーク
2005年
¥52,900
小千谷市中央値比
×1.13
中央値 ¥22,150
§ DATA INSIGHTS
2006年に-7.18%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-7.18%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥52,900 | — |
| 2006 | ¥49,100 | -7.18% |
| 2007 | ¥47,200 | -3.87% |
| 2008 | ¥45,500 | -3.6% |
| 2009 | ¥43,900 | -3.52% |
| 2010 | ¥42,000 | -4.33% |
| 2011 | ¥40,100 | -4.52% |
| 2012 | ¥38,300 | -4.49% |
| 2013 | ¥37,000 | -3.39% |
| 2014 | ¥35,800 | -3.24% |
| 2015 | ¥34,600 | -3.35% |
| 2016 | ¥33,500 | -3.18% |
| 2017 | ¥32,400 | -3.28% |
| 2018 | ¥31,300 | -3.4% |
| 2019 | ¥30,300 | -3.19% |
| 2020 | ¥29,500 | -2.64% |
| 2021 | ¥28,500 | -3.39% |
| 2022 | ¥27,600 | -3.16% |
| 2023 | ¥26,700 | -3.26% |
| 2024 | ¥25,800 | -3.37% |
| 2025 | ¥25,100 | -2.71% |
小千谷市の概要
この地点が所在する小千谷市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
34,096人
1人当たり課税対象所得
¥19,321,826
高齢化率
35.5%
住宅地中央値
¥22,150/㎡
同カテゴリの近隣地点
城内２丁目１３６６番３
小千谷 (1,800m)
¥35,200/㎡坪 ¥116,363
累積 -39.31%
城内３丁目西１０５３番３外
小千谷 (3,000m)
¥34,700/㎡坪 ¥114,711
累積 -11.48%
城内４丁目２０２８番４
小千谷 (2,600m)
¥34,000/㎡坪 ¥112,397
累積 -31.73%
船岡２丁目１００９番７
小千谷 (2,300m)
¥18,300/㎡坪 ¥60,496
累積 -44.55%
大字ヒ生字上ノ山乙１４８０番６
小千谷 (800m)
¥19,200/㎡坪 ¥63,471
累積 -44.35%
大字槌生字上ノ山乙１４８０番６
小千谷 (800m)
¥20,200/㎡坪 ¥66,777
累積 +0%
よくある質問
- Q.01
小千谷市東栄１丁目乙７７４番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥25,100/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
東栄１丁目乙７７４番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-52.55%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.66%/年です。
- Q.03
東栄１丁目乙７７４番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は小千谷 (350m)です。
- Q.04
東栄１丁目乙７７４番３の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3014804
LAST UPDATED
2026/4/15