§ LAND PRICE POINT
新栄町２丁目１０６４番外
新潟県 新発田市 · 商業地 · 新栄町２－４－１０
2025年 ㎡単価
¥40,800/㎡
2025年 坪単価
¥134,876/坪
20年累積
-40.87%
CAGR
-2.59%/年
ピーク
2005年
¥69,000
新発田市中央値比
×1.17
中央値 ¥35,000
§ DATA INSIGHTS
2006年に-8.7%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-8.7%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥69,000 | — |
| 2006 | ¥63,000 | -8.7% |
| 2007 | ¥58,000 | -7.94% |
| 2008 | ¥56,100 | -3.28% |
| 2009 | ¥55,000 | -1.96% |
| 2010 | ¥53,000 | -3.64% |
| 2011 | ¥51,000 | -3.77% |
| 2012 | ¥49,000 | -3.92% |
| 2013 | ¥47,200 | -3.67% |
| 2014 | ¥46,000 | -2.54% |
| 2015 | ¥44,900 | -2.39% |
| 2016 | ¥44,000 | -2% |
| 2017 | ¥43,300 | -1.59% |
| 2018 | ¥43,000 | -0.69% |
| 2019 | ¥42,700 | -0.7% |
| 2020 | ¥42,200 | -1.17% |
| 2021 | ¥41,800 | -0.95% |
| 2022 | ¥41,400 | -0.96% |
| 2023 | ¥41,100 | -0.72% |
| 2024 | ¥40,900 | -0.49% |
| 2025 | ¥40,800 | -0.24% |
新発田市の概要
この地点が所在する新発田市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
94,927人
1人当たり課税対象所得
¥22,279,202
高齢化率
32.3%
商業地中央値
¥35,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
月岡温泉字石動免６４１番６外
月岡 (3,600m)
¥30,800/㎡坪 ¥101,818
累積 -30.94%
月岡温泉字中道下５５２番３０外
月岡 (3,500m)
¥56,700/㎡坪 ¥187,438
累積 -40.32%
佐々木字轟３４６４番外
佐々木 (300m)
¥12,800/㎡坪 ¥42,314
累積 -15.23%
三日市字小島４７３番１外
加治 (1,400m)
¥22,800/㎡坪 ¥75,372
累積 -17.99%
住吉町３丁目６１４番
新発田 (2,600m)
¥37,500/㎡坪 ¥123,967
累積 -23.47%
諏訪町１丁目１０４８番
新発田 (200m)
¥46,100/㎡坪 ¥152,396
累積 -41.65%
新発田市の他の用途
よくある質問
- Q.01
新発田市新栄町２丁目１０６４番外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥40,800/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
新栄町２丁目１０６４番外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-40.87%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.59%/年です。
- Q.03
新栄町２丁目１０６４番外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新発田 (4,000m)です。
- Q.04
新栄町２丁目１０６４番外の用途地域は何ですか？
- 準工業地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3510950
LAST UPDATED
2026/4/15