§ LAND PRICE POINT
諏訪町１丁目１０４８番
新潟県 新発田市 · 商業地 · 諏訪町１－３－２９
2025年 ㎡単価
¥46,100/㎡
2025年 坪単価
¥152,396/坪
20年累積
-41.65%
CAGR
-2.66%/年
ピーク
2005年
¥79,000
新発田市中央値比
×1.32
中央値 ¥35,000
§ DATA INSIGHTS
2010年に-6.29%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6.29%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの新発田駅まで200m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥79,000 | — |
| 2006 | ¥75,000 | -5.06% |
| 2007 | ¥74,000 | -1.33% |
| 2008 | ¥74,000 | +0% |
| 2009 | ¥71,500 | -3.38% |
| 2010 | ¥67,000 | -6.29% |
| 2011 | ¥64,000 | -4.48% |
| 2012 | ¥60,000 | -6.25% |
| 2013 | ¥56,800 | -5.33% |
| 2014 | ¥54,000 | -4.93% |
| 2015 | ¥51,900 | -3.89% |
| 2016 | ¥50,800 | -2.12% |
| 2017 | ¥50,300 | -0.98% |
| 2018 | ¥49,800 | -0.99% |
| 2019 | ¥49,300 | -1% |
| 2020 | ¥48,600 | -1.42% |
| 2021 | ¥48,000 | -1.23% |
| 2022 | ¥47,500 | -1.04% |
| 2023 | ¥47,000 | -1.05% |
| 2024 | ¥46,500 | -1.06% |
| 2025 | ¥46,100 | -0.86% |
新発田市の概要
この地点が所在する新発田市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
94,927人
1人当たり課税対象所得
¥22,279,202
高齢化率
32.3%
商業地中央値
¥35,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
月岡温泉字石動免６４１番６外
月岡 (3,600m)
¥30,800/㎡坪 ¥101,818
累積 -30.94%
月岡温泉字中道下５５２番３０外
月岡 (3,500m)
¥56,700/㎡坪 ¥187,438
累積 -40.32%
佐々木字轟３４６４番外
佐々木 (300m)
¥12,800/㎡坪 ¥42,314
累積 -15.23%
三日市字小島４７３番１外
加治 (1,400m)
¥22,800/㎡坪 ¥75,372
累積 -17.99%
住吉町３丁目６１４番
新発田 (2,600m)
¥37,500/㎡坪 ¥123,967
累積 -23.47%
新栄町２丁目１０６４番外
新発田 (4,000m)
¥40,800/㎡坪 ¥134,876
累積 -40.87%
新発田市の他の用途
よくある質問
- Q.01
新発田市諏訪町１丁目１０４８番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥46,100/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
諏訪町１丁目１０４８番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-41.65%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.66%/年です。
- Q.03
諏訪町１丁目１０４８番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新発田 (200m)です。
- Q.04
諏訪町１丁目１０４８番の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3510946
LAST UPDATED
2026/4/15