§ LAND PRICE POINT
西裏館２丁目３１２番７
新潟県 三条市 · 住宅地 · 西裏館２－３－２２
2025年 ㎡単価
¥32,000/㎡
2025年 坪単価
¥105,785/坪
20年累積
-45.95%
CAGR
-3.03%/年
ピーク
2005年
¥59,200
三条市中央値比
×1.4
中央値 ¥22,800
§ DATA INSIGHTS
2011年に-5.62%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2011年の-5.62%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥59,200 | — |
| 2006 | ¥56,200 | -5.07% |
| 2007 | ¥54,800 | -2.49% |
| 2008 | ¥52,800 | -3.65% |
| 2009 | ¥50,500 | -4.36% |
| 2010 | ¥48,000 | -4.95% |
| 2011 | ¥45,300 | -5.62% |
| 2012 | ¥42,800 | -5.52% |
| 2013 | ¥41,000 | -4.21% |
| 2014 | ¥39,500 | -3.66% |
| 2015 | ¥38,200 | -3.29% |
| 2016 | ¥37,000 | -3.14% |
| 2017 | ¥35,900 | -2.97% |
| 2018 | ¥34,900 | -2.79% |
| 2019 | ¥34,300 | -1.72% |
| 2020 | ¥33,500 | -2.33% |
| 2021 | ¥33,200 | -0.9% |
| 2022 | ¥32,900 | -0.9% |
| 2023 | ¥32,600 | -0.91% |
| 2024 | ¥32,300 | -0.92% |
| 2025 | ¥32,000 | -0.93% |
三条市の概要
この地点が所在する三条市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
94,642人
1人当たり課税対象所得
¥24,115,889
高齢化率
33.0%
住宅地中央値
¥22,800/㎡
同カテゴリの近隣地点
横町１丁目２８５番４
北三条 (700m)
¥60,000/㎡坪 ¥198,347
累積 +0%
荻堀字前川原７００番４
東三条 (9,200m)
¥12,400/㎡坪 ¥40,992
累積 -41.51%
嘉坪川１丁目１２７番１２外
東三条 (1,300m)
¥44,300/㎡坪 ¥146,446
累積 -28.66%
月岡１丁目６７６番３７
三条 (1,900m)
¥35,300/㎡坪 ¥116,694
累積 -9.02%
今井野新田字米出２３番
北三条 (3,800m)
¥11,400/㎡坪 ¥37,686
累積 -40.93%
松ノ木町１０４番２５
東三条 (1,600m)
¥42,000/㎡坪 ¥138,843
累積 -4.55%
よくある質問
- Q.01
三条市西裏館２丁目３１２番７の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥32,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西裏館２丁目３１２番７の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-45.95%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.03%/年です。
- Q.03
西裏館２丁目３１２番７の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は北三条 (580m)です。
- Q.04
西裏館２丁目３１２番７の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3510894
LAST UPDATED
2026/4/15