§ LAND PRICE POINT
渡前字家屋敷２３５番１
新潟県 三条市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥8,500/㎡
2025年 坪単価
¥28,099/坪
20年累積
-32%
CAGR
-1.91%/年
ピーク
2005年
¥12,500
三条市中央値比
×0.37
中央値 ¥22,800
§ DATA INSIGHTS
三条市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥8,500/㎡ で、三条市内の住宅地中央値 ¥22,800/㎡ の37%です。比較的手頃な価格帯です。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥12,500 | — |
| 2006 | ¥12,300 | -1.6% |
| 2007 | ¥12,100 | -1.63% |
| 2008 | ¥11,900 | -1.65% |
| 2009 | ¥11,700 | -1.68% |
| 2010 | ¥11,500 | -1.71% |
| 2011 | ¥11,300 | -1.74% |
| 2012 | ¥11,100 | -1.77% |
| 2013 | ¥10,900 | -1.8% |
| 2014 | ¥10,700 | -1.83% |
| 2015 | ¥10,500 | -1.87% |
| 2016 | ¥10,300 | -1.9% |
| 2017 | ¥10,100 | -1.94% |
| 2018 | ¥9,900 | -1.98% |
| 2019 | ¥9,700 | -2.02% |
| 2020 | ¥9,500 | -2.06% |
| 2021 | ¥9,300 | -2.11% |
| 2022 | ¥9,100 | -2.15% |
| 2023 | ¥8,900 | -2.2% |
| 2024 | ¥8,700 | -2.25% |
| 2025 | ¥8,500 | -2.3% |
三条市の概要
この地点が所在する三条市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
94,642人
1人当たり課税対象所得
¥24,115,889
高齢化率
33.0%
住宅地中央値
¥22,800/㎡
同カテゴリの近隣地点
横町１丁目２８５番４
北三条 (700m)
¥60,000/㎡坪 ¥198,347
累積 +0%
荻堀字前川原７００番４
東三条 (9,200m)
¥12,400/㎡坪 ¥40,992
累積 -41.51%
嘉坪川１丁目１２７番１２外
東三条 (1,300m)
¥44,300/㎡坪 ¥146,446
累積 -28.66%
月岡１丁目６７６番３７
三条 (1,900m)
¥35,300/㎡坪 ¥116,694
累積 -9.02%
今井野新田字米出２３番
北三条 (3,800m)
¥11,400/㎡坪 ¥37,686
累積 -40.93%
松ノ木町１０４番２５
東三条 (1,600m)
¥42,000/㎡坪 ¥138,843
累積 -4.55%
よくある質問
- Q.01
三条市渡前字家屋敷２３５番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥8,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
渡前字家屋敷２３５番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-32%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.91%/年です。
- Q.03
渡前字家屋敷２３５番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は東光寺 (5,300m)です。
- Q.04
渡前字家屋敷２３５番１の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3510886
LAST UPDATED
2026/4/15