§ LAND PRICE POINT
美松ケ丘西２丁目６３番
奈良県 生駒郡三郷町 · 住宅地 · 美松ケ丘西２－２－３３
2025年 ㎡単価
¥46,100/㎡
2025年 坪単価
¥152,396/坪
20年累積
-41.5%
CAGR
-2.64%/年
ピーク
2005年
¥78,800
生駒郡三郷町中央値比
×1.12
中央値 ¥41,100
§ DATA INSIGHTS
2010年に-5.47%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.47%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥78,800 | — |
| 2006 | ¥76,500 | -2.92% |
| 2007 | ¥76,600 | +0.13% |
| 2008 | ¥77,200 | +0.78% |
| 2009 | ¥74,900 | -2.98% |
| 2010 | ¥70,800 | -5.47% |
| 2011 | ¥69,300 | -2.12% |
| 2012 | ¥68,400 | -1.3% |
| 2013 | ¥67,900 | -0.73% |
| 2014 | ¥66,200 | -2.5% |
| 2015 | ¥63,500 | -4.08% |
| 2016 | ¥61,000 | -3.94% |
| 2017 | ¥58,500 | -4.1% |
| 2018 | ¥56,000 | -4.27% |
| 2019 | ¥53,200 | -5% |
| 2020 | ¥51,100 | -3.95% |
| 2021 | ¥49,100 | -3.91% |
| 2022 | ¥48,100 | -2.04% |
| 2023 | ¥47,500 | -1.25% |
| 2024 | ¥46,800 | -1.47% |
| 2025 | ¥46,100 | -1.5% |
生駒郡三郷町の概要
この地点が所在する生駒郡三郷町の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
23,219人
1人当たり課税対象所得
¥8,101,695
高齢化率
32.4%
住宅地中央値
¥41,100/㎡
同カテゴリの近隣地点
三室１丁目１０９番
王寺 (1,500m)
¥36,600/㎡坪 ¥120,992
累積 -46.18%
城山台１丁目３３６５番５３
信貴山下 (600m)
¥41,100/㎡坪 ¥135,868
累積 -45.27%
信貴ヶ丘２丁目４２番
信貴山下 (700m)
¥71,000/㎡坪 ¥234,710
累積 -1.39%
信貴南畑１丁目９９８番外
信貴山下 (3,800m)
¥15,300/㎡坪 ¥50,578
累積 -32.3%
勢野西５丁目２１７２番１５
信貴山下 (1,100m)
¥36,200/㎡坪 ¥119,669
累積 -47.54%
勢野東５丁目１５９３番５
王寺 (1,000m)
¥75,500/㎡坪 ¥249,586
累積 -14.88%
生駒郡三郷町の他の用途
よくある質問
- Q.01
生駒郡三郷町美松ケ丘西２丁目６３番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥46,100/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
美松ケ丘西２丁目６３番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-41.5%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.64%/年です。
- Q.03
美松ケ丘西２丁目６３番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は勢野北口 (690m)です。
- Q.04
美松ケ丘西２丁目６３番の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3025633
LAST UPDATED
2026/4/15