§ LAND PRICE POINT
南道穗８番１
奈良県 葛城市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥44,600/㎡
2025年 坪単価
¥147,438/坪
20年累積
-28.64%
CAGR
-1.67%/年
ピーク
2005年
¥62,500
葛城市中央値比
×0.87
中央値 ¥51,000
§ DATA INSIGHTS
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥62,500 | — |
| 2006 | ¥61,000 | -2.4% |
| 2007 | ¥60,500 | -0.82% |
| 2008 | ¥59,500 | -1.65% |
| 2009 | ¥57,700 | -3.03% |
| 2010 | ¥55,400 | -3.99% |
| 2011 | ¥53,500 | -3.43% |
| 2012 | ¥52,000 | -2.8% |
| 2013 | ¥51,000 | -1.92% |
| 2014 | ¥50,300 | -1.37% |
| 2015 | ¥49,600 | -1.39% |
| 2016 | ¥48,900 | -1.41% |
| 2017 | ¥48,300 | -1.23% |
| 2018 | ¥47,700 | -1.24% |
| 2019 | ¥47,100 | -1.26% |
| 2020 | ¥46,500 | -1.27% |
| 2021 | ¥45,900 | -1.29% |
| 2022 | ¥45,500 | -0.87% |
| 2023 | ¥45,100 | -0.88% |
| 2024 | ¥44,800 | -0.67% |
| 2025 | ¥44,600 | -0.45% |
§ 02.5
CITY CONTEXT葛城市の概要
この地点が所在する葛城市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
36,832人
1人当たり課税対象所得
¥25,338,202
高齢化率
28.1%
住宅地中央値
¥51,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
葛城市南道穗８番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥44,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南道穗８番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-28.64%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.67%/年です。
- Q.03
南道穗８番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は近鉄新庄 (770m)です。
- Q.04
南道穗８番１の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3519399
LAST UPDATED
2026/4/15