§ LAND PRICE POINT
下越字上川原１９４番１外１筆
長野県 佐久市 · 商業地
2022年 ㎡単価
¥23,900/㎡
2022年 坪単価
¥79,008/坪
17年累積
-54.3%
CAGR
-4.5%/年
ピーク
2005年
¥52,300
佐久市中央値比
×0.7
中央値 ¥34,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に-8.65%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2007年の-8.65%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの臼田駅まで130m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 18 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥52,300 | — |
| 2006 | ¥49,700 | -4.97% |
| 2007 | ¥45,400 | -8.65% |
| 2008 | ¥42,100 | -7.27% |
| 2009 | ¥39,000 | -7.36% |
| 2010 | ¥36,100 | -7.44% |
| 2011 | ¥33,800 | -6.37% |
| 2012 | ¥32,100 | -5.03% |
| 2013 | ¥30,600 | -4.67% |
| 2014 | ¥29,000 | -5.23% |
| 2015 | ¥27,500 | -5.17% |
| 2016 | ¥26,100 | -5.09% |
| 2017 | ¥25,500 | -2.3% |
| 2018 | ¥25,000 | -1.96% |
| 2019 | ¥24,700 | -1.2% |
| 2020 | ¥24,400 | -1.21% |
| 2021 | ¥24,100 | -1.23% |
| 2022 | ¥23,900 | -0.83% |
佐久市の概要
この地点が所在する佐久市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
98,199人
1人当たり課税対象所得
¥29,139,595
高齢化率
30.7%
商業地中央値
¥34,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
臼田字堂屋敷２２２番２
臼田 (900m)
¥45,700/㎡坪 ¥151,074
累積 -11.61%
臼田字堂屋敷２２４番１外
臼田 (1,000m)
¥26,000/㎡坪 ¥85,950
累積 -38.82%
塩名田字居屋敷１３９４番２
佐久平駅 (4,500m)
¥24,400/㎡坪 ¥80,661
累積 -3.94%
下越字上川原１９４番１外
臼田 (130m)
¥23,600/㎡坪 ¥78,016
累積 -0.84%
岩村田字中宿７４９番１外
岩村田 (700m)
¥37,600/㎡坪 ¥124,297
累積 -49.87%
岩村田字塚本１３０７番１４
佐久平 (850m)
¥57,500/㎡坪 ¥190,082
累積 -8.73%
よくある質問
- Q.01
佐久市下越字上川原１９４番１外１筆の最新地価はいくらですか？
- 2022年の地価公示によると、¥23,900/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下越字上川原１９４番１外１筆の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2022年までの17年間で累積-54.3%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.5%/年です。
- Q.03
下越字上川原１９４番１外１筆の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は臼田 (130m)です。
- Q.04
下越字上川原１９４番１外１筆の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3512806
LAST UPDATED
2026/4/15