§ LAND PRICE POINT
八瀬近衛町１３５番
京都府 京都市 · 宅地見込地
2025年 ㎡単価
¥11,800/㎡
2025年 坪単価
¥39,008/坪
20年累積
-60.67%
CAGR
-4.56%/年
ピーク
2005年
¥30,000
京都市中央値比
×0.46
中央値 ¥25,800
§ DATA INSIGHTS
京都市の宅地見込地中央値の半分以下
この地点は ¥11,800/㎡ で、京都市内の宅地見込地中央値 ¥25,800/㎡ の46%です。比較的手頃な価格帯です。
2006年に-10%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-10%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥30,000 | — |
| 2006 | ¥27,000 | -10% |
| 2007 | ¥24,300 | -10% |
| 2008 | ¥22,000 | -9.47% |
| 2009 | ¥20,500 | -6.82% |
| 2010 | ¥19,200 | -6.34% |
| 2011 | ¥18,000 | -6.25% |
| 2012 | ¥17,000 | -5.56% |
| 2013 | ¥16,200 | -4.71% |
| 2014 | ¥15,500 | -4.32% |
| 2015 | ¥15,000 | -3.23% |
| 2016 | ¥14,500 | -3.33% |
| 2017 | ¥14,000 | -3.45% |
| 2018 | ¥13,600 | -2.86% |
| 2019 | ¥13,200 | -2.94% |
| 2020 | ¥12,800 | -3.03% |
| 2021 | ¥12,400 | -3.12% |
| 2022 | ¥12,200 | -1.61% |
| 2023 | ¥12,000 | -1.64% |
| 2024 | ¥11,900 | -0.83% |
| 2025 | ¥11,800 | -0.84% |
京都市の概要
この地点が所在する京都市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,463,723人
1人当たり課税対象所得
¥40,021,672
高齢化率
26.9%
宅地見込地中央値
¥25,800/㎡
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商業地
鞍馬口 (150m)
¥551,000/㎡坪 ¥1,821,485
よくある質問
- Q.01
京都市八瀬近衛町１３５番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥11,800/㎡ (宅地見込地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
八瀬近衛町１３５番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-60.67%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.56%/年です。
- Q.03
八瀬近衛町１３５番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は叡山八瀬比叡山口 (3,200m)です。
- Q.04
八瀬近衛町１３５番の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 40% · 容積率 60%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3516625
LAST UPDATED
2026/4/15