京都市河原町通二条下る２丁目下丸屋町４１３番４の最新地価はいくらですか？

2025年の地価公示によると、¥3,170,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。

河原町通二条下る２丁目下丸屋町４１３番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？

2013年から2025年までの12年間で累積+126.43%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+7.05%/年です。

河原町通二条下る２丁目下丸屋町４１３番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は京都市役所前 (0m)です。

河原町通二条下る２丁目下丸屋町４１３番４の用途地域は何ですか？

商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 700%。

§ LAND PRICE POINT

河原町通二条下る２丁目下丸屋町４１３番４

Q: 河原町通二条下る２丁目下丸屋町４１３番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は京都市役所前 (0m)です。

京都府京都市 · 商業地

2025年㎡単価

¥3,170,000/㎡

2025年坪単価

¥10,479,323/坪

12年累積

+126.43%

CAGR

+7.05%/年

ピーク

2025年

¥3,170,000

京都市中央値比

×5.28

中央値 ¥600,000

§ DATA INSIGHTS

京都市の商業地中央値の5.3倍

この地点の ¥3,170,000/㎡は、京都市内の商業地中央値 ¥600,000/㎡の5.3倍です。京都市でも特に高価格帯に位置する標準地です。

2025年に+14.03%の大幅上昇

集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+14.03%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。

駅至近の好立地

最寄りの京都市役所前駅まで0m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。

§ 01

位置

LOCATION

§ 02

年次推移

TIME SERIES

前年比 (%)

全 13 年のデータテーブルを表示 ▸

年	円/㎡	前年比
2013	¥1,400,000	—
2014	¥1,500,000	+7.14%
2015	¥1,570,000	+4.67%
2016	¥1,700,000	+8.28%
2017	¥1,830,000	+7.65%
2018	¥2,040,000	+11.48%
2019	¥2,200,000	+7.84%
2020	¥2,370,000	+7.73%
2021	¥2,370,000	+0%
2022	¥2,450,000	+3.38%
2023	¥2,570,000	+4.9%
2024	¥2,780,000	+8.17%
2025	¥3,170,000	+14.03%

§ 02.5

京都市の概要

CITY CONTEXT

この地点が所在する京都市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。

人口

1,463,723人

1人当たり課税対象所得

¥40,021,672

高齢化率

26.9%

商業地中央値

¥600,000/㎡

京都市の詳細レポート →

§ 03

同カテゴリの近隣地点

RELATED POINTS

§ 03.5

京都市の他の用途

OTHER CATEGORIES

§ 04

よくある質問

FAQ

Q.01 京都市河原町通二条下る２丁目下丸屋町４１３番４の最新地価はいくらですか？: 2025年の地価公示によると、¥3,170,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
Q.02 河原町通二条下る２丁目下丸屋町４１３番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？: 2013年から2025年までの12年間で累積+126.43%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+7.05%/年です。
Q.03 河原町通二条下る２丁目下丸屋町４１３番４の最寄り駅はどこですか？: 最寄り駅は京都市役所前 (0m)です。
Q.04 河原町通二条下る２丁目下丸屋町４１３番４の用途地域は何ですか？: 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 700%。

CITATION

国土交通省地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13017159

京都市の地価推移レポート →京都府の全レポート →京都市と他の街を比較 →

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2026/4/15