§ LAND PRICE POINT
下作延６丁目１８０４番８
神奈川県 川崎市 · 住宅地 · 下作延６－２９－３１
2025年 ㎡単価
¥305,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,008,263/坪
20年累積
+28.15%
CAGR
+1.25%/年
ピーク
2025年
¥305,000
川崎市中央値比
×1.02
中央値 ¥300,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+10.08%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+10.08%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-6.23%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-6.23%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
13年連続で上昇中
この地点は直近13年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥238,000 | — |
| 2006 | ¥238,000 | +0% |
| 2007 | ¥248,000 | +4.2% |
| 2008 | ¥273,000 | +10.08% |
| 2009 | ¥256,000 | -6.23% |
| 2010 | ¥250,000 | -2.34% |
| 2011 | ¥249,000 | -0.4% |
| 2012 | ¥249,000 | +0% |
| 2013 | ¥251,000 | +0.8% |
| 2014 | ¥256,000 | +1.99% |
| 2015 | ¥258,000 | +0.78% |
| 2016 | ¥260,000 | +0.78% |
| 2017 | ¥262,000 | +0.77% |
| 2018 | ¥266,000 | +1.53% |
| 2019 | ¥269,000 | +1.13% |
| 2020 | ¥275,000 | +2.23% |
| 2021 | ¥276,000 | +0.36% |
| 2022 | ¥279,000 | +1.09% |
| 2023 | ¥286,000 | +2.51% |
| 2024 | ¥294,000 | +2.8% |
| 2025 | ¥305,000 | +3.74% |
川崎市の概要
この地点が所在する川崎市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,538,262人
1人当たり課税対象所得
¥82,583,716
高齢化率
19.6%
住宅地中央値
¥300,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
はるひ野２丁目１０番１０
はるひ野 (450m)
¥235,000/㎡坪 ¥776,858
累積 +14.63%
旭町１丁目１１番１０
川崎 (1,400m)
¥360,000/㎡坪 ¥1,190,081
累積 +26.32%
井田１丁目２２７番６
元住吉 (950m)
¥435,000/㎡坪 ¥1,438,014
累積 +25.36%
井田１丁目９３２番３
元住吉 (1,300m)
¥359,000/㎡坪 ¥1,186,775
累積 +34.46%
井田１丁目９６８番３
元住吉 (1,300m)
¥271,000/㎡坪 ¥895,866
累積 +7.11%
井田２丁目１２０８番３５
日吉 (850m)
¥262,000/㎡坪 ¥866,114
累積 +12.45%
川崎市の他の用途
よくある質問
- Q.01
川崎市下作延６丁目１８０４番８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥305,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下作延６丁目１８０４番８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+28.15%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.25%/年です。
- Q.03
下作延６丁目１８０４番８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は久地 (500m)です。
- Q.04
下作延６丁目１８０４番８の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3013248
LAST UPDATED
2026/4/15