§ LAND PRICE POINT
皇徳寺台４丁目２８０番１６
鹿児島県 鹿児島市 · 住宅地 · 皇徳寺台４－６１－１８
2025年 ㎡単価
¥71,500/㎡
2025年 坪単価
¥236,363/坪
20年累積
-24.74%
CAGR
-1.41%/年
ピーク
2005年
¥95,000
鹿児島市中央値比
×0.91
中央値 ¥78,300
§ DATA INSIGHTS
2010年に-5.56%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.56%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥95,000 | — |
| 2006 | ¥94,000 | -1.05% |
| 2007 | ¥94,000 | +0% |
| 2008 | ¥93,000 | -1.06% |
| 2009 | ¥90,000 | -3.23% |
| 2010 | ¥85,000 | -5.56% |
| 2011 | ¥81,000 | -4.71% |
| 2012 | ¥77,000 | -4.94% |
| 2013 | ¥74,500 | -3.25% |
| 2014 | ¥73,500 | -1.34% |
| 2015 | ¥72,500 | -1.36% |
| 2016 | ¥72,000 | -0.69% |
| 2017 | ¥71,500 | -0.69% |
| 2018 | ¥71,200 | -0.42% |
| 2019 | ¥71,000 | -0.28% |
| 2020 | ¥70,800 | -0.28% |
| 2021 | ¥70,800 | +0% |
| 2022 | ¥71,000 | +0.28% |
| 2023 | ¥71,200 | +0.28% |
| 2024 | ¥71,400 | +0.28% |
| 2025 | ¥71,500 | +0.14% |
鹿児島市の概要
この地点が所在する鹿児島市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
593,128人
1人当たり課税対象所得
¥33,192,840
高齢化率
26.8%
住宅地中央値
¥78,300/㎡
同カテゴリの近隣地点
伊敷１丁目１３０番１
鹿児島中央 (4,500m)
¥87,000/㎡坪 ¥287,603
累積 -20.91%
伊敷５丁目２７６７番３５
鹿児島中央 (5,700m)
¥81,500/㎡坪 ¥269,421
累積 -1.81%
伊敷５丁目２７６７番３９
鹿児島中央 (5,700m)
¥88,600/㎡坪 ¥292,892
累積 -22.96%
伊敷７丁目５１４３番３
鹿児島中央 (5,600m)
¥60,200/㎡坪 ¥199,008
累積 -20.79%
伊敷台４丁目７４１６番１６
伊敷ニュータウンバス停 (170m)
¥98,000/㎡坪 ¥323,966
累積 -10.91%
伊敷台６丁目７６１７番１８
鹿児島中央 (6,700m)
¥88,100/㎡坪 ¥291,239
累積 -21.34%
よくある質問
- Q.01
鹿児島市皇徳寺台４丁目２８０番１６の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥71,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
皇徳寺台４丁目２８０番１６の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-24.74%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.41%/年です。
- Q.03
皇徳寺台４丁目２８０番１６の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は広木 (3,800m)です。
- Q.04
皇徳寺台４丁目２８０番１６の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3527012
LAST UPDATED
2026/4/15