§ LAND PRICE POINT
錦江台１丁目９５０５番１０６
鹿児島県 鹿児島市 · 住宅地 · 錦江台１－３５－２
2025年 ㎡単価
¥50,000/㎡
2025年 坪単価
¥165,289/坪
20年累積
-24.24%
CAGR
-1.38%/年
ピーク
2005年
¥66,000
鹿児島市中央値比
×0.64
中央値 ¥78,300
§ DATA INSIGHTS
2010年に-5.26%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.26%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
5年連続で上昇中
この地点は直近5年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
駅至近の好立地
最寄りの団地中央バス停駅まで130m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥66,000 | — |
| 2006 | ¥64,500 | -2.27% |
| 2007 | ¥63,000 | -2.33% |
| 2008 | ¥60,000 | -4.76% |
| 2009 | ¥57,000 | -5% |
| 2010 | ¥54,000 | -5.26% |
| 2011 | ¥51,500 | -4.63% |
| 2012 | ¥50,000 | -2.91% |
| 2013 | ¥49,000 | -2% |
| 2014 | ¥48,000 | -2.04% |
| 2015 | ¥47,000 | -2.08% |
| 2016 | ¥46,000 | -2.13% |
| 2017 | ¥45,000 | -2.17% |
| 2018 | ¥44,500 | -1.11% |
| 2019 | ¥44,000 | -1.12% |
| 2020 | ¥43,600 | -0.91% |
| 2021 | ¥45,000 | +3.21% |
| 2022 | ¥46,000 | +2.22% |
| 2023 | ¥48,000 | +4.35% |
| 2024 | ¥49,000 | +2.08% |
| 2025 | ¥50,000 | +2.04% |
鹿児島市の概要
この地点が所在する鹿児島市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
593,128人
1人当たり課税対象所得
¥33,192,840
高齢化率
26.8%
住宅地中央値
¥78,300/㎡
同カテゴリの近隣地点
伊敷１丁目１３０番１
鹿児島中央 (4,500m)
¥87,000/㎡坪 ¥287,603
累積 -20.91%
伊敷５丁目２７６７番３５
鹿児島中央 (5,700m)
¥81,500/㎡坪 ¥269,421
累積 -1.81%
伊敷５丁目２７６７番３９
鹿児島中央 (5,700m)
¥88,600/㎡坪 ¥292,892
累積 -22.96%
伊敷７丁目５１４３番３
鹿児島中央 (5,600m)
¥60,200/㎡坪 ¥199,008
累積 -20.79%
伊敷台４丁目７４１６番１６
伊敷ニュータウンバス停 (170m)
¥98,000/㎡坪 ¥323,966
累積 -10.91%
伊敷台６丁目７６１７番１８
鹿児島中央 (6,700m)
¥88,100/㎡坪 ¥291,239
累積 -21.34%
よくある質問
- Q.01
鹿児島市錦江台１丁目９５０５番１０６の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥50,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
錦江台１丁目９５０５番１０６の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-24.24%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.38%/年です。
- Q.03
錦江台１丁目９５０５番１０６の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は団地中央バス停 (130m)です。
- Q.04
錦江台１丁目９５０５番１０６の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3527011
LAST UPDATED
2026/4/15