§ LAND PRICE POINT
三和町４８番１５
鹿児島県 鹿児島市 · 住宅地 · 三和町４８－１２
2025年 ㎡単価
¥90,000/㎡
2025年 坪単価
¥297,520/坪
20年累積
-44.79%
CAGR
-2.93%/年
ピーク
2005年
¥163,000
鹿児島市中央値比
×1.15
中央値 ¥78,300
§ DATA INSIGHTS
2010年に-6.21%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6.21%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの鶴ケ崎バス停駅まで70m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥163,000 | — |
| 2006 | ¥162,000 | -0.61% |
| 2007 | ¥158,000 | -2.47% |
| 2008 | ¥151,000 | -4.43% |
| 2009 | ¥145,000 | -3.97% |
| 2010 | ¥136,000 | -6.21% |
| 2011 | ¥130,000 | -4.41% |
| 2012 | ¥125,000 | -3.85% |
| 2013 | ¥120,000 | -4% |
| 2014 | ¥115,000 | -4.17% |
| 2015 | ¥111,000 | -3.48% |
| 2016 | ¥108,000 | -2.7% |
| 2017 | ¥106,000 | -1.85% |
| 2018 | ¥104,000 | -1.89% |
| 2019 | ¥102,000 | -1.92% |
| 2020 | ¥100,000 | -1.96% |
| 2021 | ¥98,000 | -2% |
| 2022 | ¥96,000 | -2.04% |
| 2023 | ¥94,000 | -2.08% |
| 2024 | ¥92,000 | -2.13% |
| 2025 | ¥90,000 | -2.17% |
鹿児島市の概要
この地点が所在する鹿児島市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
593,128人
1人当たり課税対象所得
¥33,192,840
高齢化率
26.8%
住宅地中央値
¥78,300/㎡
同カテゴリの近隣地点
伊敷１丁目１３０番１
鹿児島中央 (4,500m)
¥87,000/㎡坪 ¥287,603
累積 -20.91%
伊敷５丁目２７６７番３５
鹿児島中央 (5,700m)
¥81,500/㎡坪 ¥269,421
累積 -1.81%
伊敷５丁目２７６７番３９
鹿児島中央 (5,700m)
¥88,600/㎡坪 ¥292,892
累積 -22.96%
伊敷７丁目５１４３番３
鹿児島中央 (5,600m)
¥60,200/㎡坪 ¥199,008
累積 -20.79%
伊敷台４丁目７４１６番１６
伊敷ニュータウンバス停 (170m)
¥98,000/㎡坪 ¥323,966
累積 -10.91%
伊敷台６丁目７６１７番１８
鹿児島中央 (6,700m)
¥88,100/㎡坪 ¥291,239
累積 -21.34%
よくある質問
- Q.01
鹿児島市三和町４８番１５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥90,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
三和町４８番１５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-44.79%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.93%/年です。
- Q.03
三和町４８番１５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は鶴ケ崎バス停 (70m)です。
- Q.04
三和町４８番１５の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3527009
LAST UPDATED
2026/4/15