§ LAND PRICE POINT
郡元３丁目５番１１
鹿児島県 鹿児島市 · 住宅地 · 郡元３－５－１４
2025年 ㎡単価
¥170,000/㎡
2025年 坪単価
¥561,983/坪
20年累積
-8.6%
CAGR
-0.45%/年
ピーク
2005年
¥186,000
鹿児島市中央値比
×2.17
中央値 ¥78,300
§ DATA INSIGHTS
鹿児島市の住宅地中央値の2.2倍
この地点の ¥170,000/㎡ は、鹿児島市内の住宅地中央値 ¥78,300/㎡ の2.2倍です。鹿児島市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥186,000 | — |
| 2006 | ¥185,000 | -0.54% |
| 2007 | ¥183,000 | -1.08% |
| 2008 | ¥182,000 | -0.55% |
| 2009 | ¥180,000 | -1.1% |
| 2010 | ¥177,000 | -1.67% |
| 2011 | ¥174,000 | -1.69% |
| 2012 | ¥169,000 | -2.87% |
| 2013 | ¥165,000 | -2.37% |
| 2014 | ¥162,000 | -1.82% |
| 2015 | ¥160,000 | -1.23% |
| 2016 | ¥160,000 | +0% |
| 2017 | ¥160,000 | +0% |
| 2018 | ¥160,000 | +0% |
| 2019 | ¥161,000 | +0.63% |
| 2020 | ¥161,000 | +0% |
| 2021 | ¥161,000 | +0% |
| 2022 | ¥162,000 | +0.62% |
| 2023 | ¥163,000 | +0.62% |
| 2024 | ¥166,000 | +1.84% |
| 2025 | ¥170,000 | +2.41% |
鹿児島市の概要
この地点が所在する鹿児島市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
593,128人
1人当たり課税対象所得
¥33,192,840
高齢化率
26.8%
住宅地中央値
¥78,300/㎡
同カテゴリの近隣地点
伊敷１丁目１３０番１
鹿児島中央 (4,500m)
¥87,000/㎡坪 ¥287,603
累積 -20.91%
伊敷５丁目２７６７番３５
鹿児島中央 (5,700m)
¥81,500/㎡坪 ¥269,421
累積 -1.81%
伊敷５丁目２７６７番３９
鹿児島中央 (5,700m)
¥88,600/㎡坪 ¥292,892
累積 -22.96%
伊敷７丁目５１４３番３
鹿児島中央 (5,600m)
¥60,200/㎡坪 ¥199,008
累積 -20.79%
伊敷台４丁目７４１６番１６
伊敷ニュータウンバス停 (170m)
¥98,000/㎡坪 ¥323,966
累積 -10.91%
伊敷台６丁目７６１７番１８
鹿児島中央 (6,700m)
¥88,100/㎡坪 ¥291,239
累積 -21.34%
よくある質問
- Q.01
鹿児島市郡元３丁目５番１１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥170,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
郡元３丁目５番１１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-8.6%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.45%/年です。
- Q.03
郡元３丁目５番１１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は南鹿児島 (900m)です。
- Q.04
郡元３丁目５番１１の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3526997
LAST UPDATED
2026/4/15