§ LAND PRICE POINT
桜島小池町１４４６番２
鹿児島県 鹿児島市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥8,600/㎡
2025年 坪単価
¥28,430/坪
20年累積
-40.69%
CAGR
-2.58%/年
ピーク
2005年
¥14,500
鹿児島市中央値比
×0.11
中央値 ¥78,300
§ DATA INSIGHTS
鹿児島市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥8,600/㎡ で、鹿児島市内の住宅地中央値 ¥78,300/㎡ の11%です。比較的手頃な価格帯です。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの小池バス停駅まで150m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥14,500 | — |
| 2006 | ¥14,100 | -2.76% |
| 2007 | ¥13,900 | -1.42% |
| 2008 | ¥13,800 | -0.72% |
| 2009 | ¥13,600 | -1.45% |
| 2010 | ¥13,400 | -1.47% |
| 2011 | ¥13,200 | -1.49% |
| 2012 | ¥13,000 | -1.52% |
| 2013 | ¥12,800 | -1.54% |
| 2014 | ¥12,400 | -3.12% |
| 2015 | ¥12,000 | -3.23% |
| 2016 | ¥11,600 | -3.33% |
| 2017 | ¥11,300 | -2.59% |
| 2018 | ¥11,000 | -2.65% |
| 2019 | ¥10,800 | -1.82% |
| 2020 | ¥10,500 | -2.78% |
| 2021 | ¥10,100 | -3.81% |
| 2022 | ¥9,700 | -3.96% |
| 2023 | ¥9,300 | -4.12% |
| 2024 | ¥8,900 | -4.3% |
| 2025 | ¥8,600 | -3.37% |
鹿児島市の概要
この地点が所在する鹿児島市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
593,128人
1人当たり課税対象所得
¥33,192,840
高齢化率
26.8%
住宅地中央値
¥78,300/㎡
同カテゴリの近隣地点
伊敷１丁目１３０番１
鹿児島中央 (4,500m)
¥87,000/㎡坪 ¥287,603
累積 -20.91%
伊敷５丁目２７６７番３５
鹿児島中央 (5,700m)
¥81,500/㎡坪 ¥269,421
累積 -1.81%
伊敷５丁目２７６７番３９
鹿児島中央 (5,700m)
¥88,600/㎡坪 ¥292,892
累積 -22.96%
伊敷７丁目５１４３番３
鹿児島中央 (5,600m)
¥60,200/㎡坪 ¥199,008
累積 -20.79%
伊敷台４丁目７４１６番１６
伊敷ニュータウンバス停 (170m)
¥98,000/㎡坪 ¥323,966
累積 -10.91%
伊敷台６丁目７６１７番１８
鹿児島中央 (6,700m)
¥88,100/㎡坪 ¥291,239
累積 -21.34%
よくある質問
- Q.01
鹿児島市桜島小池町１４４６番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥8,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
桜島小池町１４４６番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-40.69%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.58%/年です。
- Q.03
桜島小池町１４４６番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は小池バス停 (150m)です。
- Q.04
桜島小池町１４４６番２の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 — · 容積率 —。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3526950
LAST UPDATED
2026/4/15