§ LAND PRICE POINT
下伊敷２丁目３２３９番１
鹿児島県 鹿児島市 · 住宅地 · 下伊敷２－５－１１
2017年 ㎡単価
¥95,200/㎡
2017年 坪単価
¥314,710/坪
12年累積
-18.63%
CAGR
-1.7%/年
ピーク
2005年
¥117,000
鹿児島市中央値比
×1.22
中央値 ¥78,300
§ DATA INSIGHTS
11年連続で下落中
この地点は直近11年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥117,000 | — |
| 2006 | ¥117,000 | +0% |
| 2007 | ¥116,000 | -0.85% |
| 2008 | ¥115,000 | -0.86% |
| 2009 | ¥113,000 | -1.74% |
| 2010 | ¥110,000 | -2.65% |
| 2011 | ¥107,000 | -2.73% |
| 2012 | ¥105,000 | -1.87% |
| 2013 | ¥102,000 | -2.86% |
| 2014 | ¥99,300 | -2.65% |
| 2015 | ¥97,300 | -2.01% |
| 2016 | ¥96,300 | -1.03% |
| 2017 | ¥95,200 | -1.14% |
鹿児島市の概要
この地点が所在する鹿児島市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
593,128人
1人当たり課税対象所得
¥33,192,840
高齢化率
26.8%
住宅地中央値
¥78,300/㎡
同カテゴリの近隣地点
伊敷１丁目１３０番１
鹿児島中央 (4,500m)
¥87,000/㎡坪 ¥287,603
累積 -20.91%
伊敷５丁目２７６７番３５
鹿児島中央 (5,700m)
¥81,500/㎡坪 ¥269,421
累積 -1.81%
伊敷５丁目２７６７番３９
鹿児島中央 (5,700m)
¥88,600/㎡坪 ¥292,892
累積 -22.96%
伊敷７丁目５１４３番３
鹿児島中央 (5,600m)
¥60,200/㎡坪 ¥199,008
累積 -20.79%
伊敷台４丁目７４１６番１６
伊敷ニュータウンバス停 (170m)
¥98,000/㎡坪 ¥323,966
累積 -10.91%
伊敷台６丁目７６１７番１８
鹿児島中央 (6,700m)
¥88,100/㎡坪 ¥291,239
累積 -21.34%
よくある質問
- Q.01
鹿児島市下伊敷２丁目３２３９番１の最新地価はいくらですか？
- 2017年の地価公示によると、¥95,200/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下伊敷２丁目３２３９番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2017年までの12年間で累積-18.63%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.7%/年です。
- Q.03
下伊敷２丁目３２３９番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は鹿児島中央 (4,100m)です。
- Q.04
下伊敷２丁目３２３９番１の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3031368
LAST UPDATED
2026/4/15