§ LAND PRICE POINT
上谷口町１０４８番８外
鹿児島県 鹿児島市 · 住宅地
2022年 ㎡単価
¥27,600/㎡
2022年 坪単価
¥91,240/坪
7年累積
-5.15%
CAGR
-0.75%/年
ピーク
2015年
¥29,100
鹿児島市中央値比
×0.35
中央値 ¥78,300
§ DATA INSIGHTS
鹿児島市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥27,600/㎡ で、鹿児島市内の住宅地中央値 ¥78,300/㎡ の35%です。比較的手頃な価格帯です。
7年連続で下落中
この地点は直近7年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの薩摩松元駅まで180m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 8 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2015 | ¥29,100 | — |
| 2016 | ¥28,600 | -1.72% |
| 2017 | ¥28,300 | -1.05% |
| 2018 | ¥28,200 | -0.35% |
| 2019 | ¥28,100 | -0.35% |
| 2020 | ¥27,900 | -0.71% |
| 2021 | ¥27,800 | -0.36% |
| 2022 | ¥27,600 | -0.72% |
鹿児島市の概要
この地点が所在する鹿児島市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
593,128人
1人当たり課税対象所得
¥33,192,840
高齢化率
26.8%
住宅地中央値
¥78,300/㎡
同カテゴリの近隣地点
伊敷１丁目１３０番１
鹿児島中央 (4,500m)
¥87,000/㎡坪 ¥287,603
累積 -20.91%
伊敷５丁目２７６７番３５
鹿児島中央 (5,700m)
¥81,500/㎡坪 ¥269,421
累積 -1.81%
伊敷５丁目２７６７番３９
鹿児島中央 (5,700m)
¥88,600/㎡坪 ¥292,892
累積 -22.96%
伊敷７丁目５１４３番３
鹿児島中央 (5,600m)
¥60,200/㎡坪 ¥199,008
累積 -20.79%
伊敷台４丁目７４１６番１６
伊敷ニュータウンバス停 (170m)
¥98,000/㎡坪 ¥323,966
累積 -10.91%
伊敷台６丁目７６１７番１８
鹿児島中央 (6,700m)
¥88,100/㎡坪 ¥291,239
累積 -21.34%
よくある質問
- Q.01
鹿児島市上谷口町１０４８番８外の最新地価はいくらですか？
- 2022年の地価公示によると、¥27,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
上谷口町１０４８番８外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2015年から2022年までの7年間で累積-5.15%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.75%/年です。
- Q.03
上谷口町１０４８番８外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は薩摩松元 (180m)です。
- Q.04
上谷口町１０４８番８外の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 15004280
LAST UPDATED
2026/4/15