§ LAND PRICE POINT
小山田町９４５８番８
鹿児島県 鹿児島市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥12,500/㎡
2025年 坪単価
¥41,322/坪
12年累積
-20.38%
CAGR
-1.88%/年
ピーク
2013年
¥15,700
鹿児島市中央値比
×0.16
中央値 ¥78,300
§ DATA INSIGHTS
鹿児島市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥12,500/㎡ で、鹿児島市内の住宅地中央値 ¥78,300/㎡ の16%です。比較的手頃な価格帯です。
12年連続で下落中
この地点は直近12年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥15,700 | — |
| 2014 | ¥15,400 | -1.91% |
| 2015 | ¥15,100 | -1.95% |
| 2016 | ¥14,800 | -1.99% |
| 2017 | ¥14,600 | -1.35% |
| 2018 | ¥14,300 | -2.05% |
| 2019 | ¥14,100 | -1.4% |
| 2020 | ¥13,900 | -1.42% |
| 2021 | ¥13,700 | -1.44% |
| 2022 | ¥13,500 | -1.46% |
| 2023 | ¥13,100 | -2.96% |
| 2024 | ¥12,800 | -2.29% |
| 2025 | ¥12,500 | -2.34% |
鹿児島市の概要
この地点が所在する鹿児島市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
593,128人
1人当たり課税対象所得
¥33,192,840
高齢化率
26.8%
住宅地中央値
¥78,300/㎡
同カテゴリの近隣地点
伊敷１丁目１３０番１
鹿児島中央 (4,500m)
¥87,000/㎡坪 ¥287,603
累積 -20.91%
伊敷５丁目２７６７番３５
鹿児島中央 (5,700m)
¥81,500/㎡坪 ¥269,421
累積 -1.81%
伊敷５丁目２７６７番３９
鹿児島中央 (5,700m)
¥88,600/㎡坪 ¥292,892
累積 -22.96%
伊敷７丁目５１４３番３
鹿児島中央 (5,600m)
¥60,200/㎡坪 ¥199,008
累積 -20.79%
伊敷台４丁目７４１６番１６
伊敷ニュータウンバス停 (170m)
¥98,000/㎡坪 ¥323,966
累積 -10.91%
伊敷台６丁目７６１７番１８
鹿児島中央 (6,700m)
¥88,100/㎡坪 ¥291,239
累積 -21.34%
よくある質問
- Q.01
鹿児島市小山田町９４５８番８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥12,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
小山田町９４５８番８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積-20.38%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.88%/年です。
- Q.03
小山田町９４５８番８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は鹿児島中央 (13,000m)です。
- Q.04
小山田町９４５８番８の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 50% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13025586
LAST UPDATED
2026/4/15