§ LAND PRICE POINT
上甑町小島字児島７１２番９１
鹿児島県 薩摩川内市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥3,850/㎡
2025年 坪単価
¥12,727/坪
20年累積
-45.77%
CAGR
-3.01%/年
ピーク
2005年
¥7,100
薩摩川内市中央値比
×0.43
中央値 ¥9,000
§ DATA INSIGHTS
薩摩川内市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥3,850/㎡ で、薩摩川内市内の住宅地中央値 ¥9,000/㎡ の43%です。比較的手頃な価格帯です。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの塩浜バス停駅まで70m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥7,100 | — |
| 2006 | ¥7,000 | -1.41% |
| 2007 | ¥6,900 | -1.43% |
| 2008 | ¥6,800 | -1.45% |
| 2009 | ¥6,600 | -2.94% |
| 2010 | ¥6,500 | -1.52% |
| 2011 | ¥6,300 | -3.08% |
| 2012 | ¥6,100 | -3.17% |
| 2013 | ¥5,900 | -3.28% |
| 2014 | ¥5,700 | -3.39% |
| 2015 | ¥5,500 | -3.51% |
| 2016 | ¥5,300 | -3.64% |
| 2017 | ¥5,100 | -3.77% |
| 2018 | ¥4,900 | -3.92% |
| 2019 | ¥4,750 | -3.06% |
| 2020 | ¥4,600 | -3.16% |
| 2021 | ¥4,460 | -3.04% |
| 2022 | ¥4,300 | -3.59% |
| 2023 | ¥4,150 | -3.49% |
| 2024 | ¥4,000 | -3.61% |
| 2025 | ¥3,850 | -3.75% |
薩摩川内市の概要
この地点が所在する薩摩川内市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
92,403人
1人当たり課税対象所得
¥36,462,264
高齢化率
32.1%
住宅地中央値
¥9,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
横馬場町字横馬場２５７１番２外
川内 (500m)
¥73,800/㎡坪 ¥243,967
累積 -4.16%
下甑町手打字宮薗１２７１番２
大原バス停 (130m)
¥8,900/㎡坪 ¥29,421
累積 -39.46%
下甑町長浜字城５番
長浜橋バス停 (100m)
¥11,200/㎡坪 ¥37,025
累積 -37.78%
宮崎町字春日原２８６４番２６
隈之城 (2,000m)
¥19,800/㎡坪 ¥65,454
累積 -24.14%
宮内町字学藤１８３２番１
上川内 (2,300m)
¥24,700/㎡坪 ¥81,653
累積 -33.78%
宮里町字月見田１３２２番９
川畑バス停 (200m)
¥16,000/㎡坪 ¥52,892
累積 -31.91%
よくある質問
- Q.01
薩摩川内市上甑町小島字児島７１２番９１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥3,850/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
上甑町小島字児島７１２番９１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-45.77%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.01%/年です。
- Q.03
上甑町小島字児島７１２番９１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は塩浜バス停 (70m)です。
- Q.04
上甑町小島字児島７１２番９１の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 — · 容積率 —。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3527149
LAST UPDATED
2026/4/15